Esslingen am Neckar 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 928.22 € / m² |
| Unerschlossen | 472.47 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Esslingen am Neckar?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.08.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 928.22 € für Grundstücke in Esslingen am Neckar.
Es wurden 5.201,00 m² Grund mit einem Wert von 3.4 Mio. € in Esslingen am Neckar ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Esslingen am Neckar wurden 5 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Esslingen am Neckar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Esslingen am Neckar.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 472,82 m² und einen Kaufpreis von 438.879,29 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Esslingen am Neckar
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Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 928.22 € | 472.47 € |
| 2020 | 843.03 € | 305.51 € | | 2019 | 1044.94 € | 835.952 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Esslingen am Neckar
| Ort: | Esslingen am Neckar |
| Kommune: | Esslingen am Neckar |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 73728, 73730, 73732, 73733, 73734, |
| Ausgewertete Fläche: | 5.201,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 472,82 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 438.879,29 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Esslingen am Neckar
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 928.22 € / m² | = 371.288,00 € |
| 750 m² | X 928.22 € / m² | = 696.165,00 € |
| 1000 m² | X 928.22 € / m² | = 928.220,00 € |
| 1500 m² | X 928.22 € / m² | = 1.392.330,00 € |
| Ø 472,82 m² | X 928.22 € / m² | = 438.879,29 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Esslingen am Neckar
Esslingen am Neckar ist eine Stadt in Baden-Württemberg. Es handelt sich hier um eine große Kreisstadt und gleichzeitig auch um die größte Mittelstadt im Bundesland. Hier leben etwa 93500 Menschen. Die Innenstadt ist hier vor allem geprägt durch mittelalterliche Fachwerkhäuser. Auch das Stadtmuseum im Gelben Haus von Esslingen zeigt die Stadtgeschichte sehr eindrucksvoll. In der Stadt Esslingen werden die Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss ermittelt.
Die Geschäftsstelle informiert über die ermittelten Bodenwerte und den Grundstücksmarkt. Auch ein Grundstücksmarktbericht wird vom Ausschuss erstellt. Dieser macht das Marktgeschehen der Stadt transparent und dient als objektive Entscheidungshilfe beim Kauf von Immobilien.Bereits im Jahr 2014 waren die Bodenrichtwerte in der Stadt angestiegen. Innerhalb der einzelnen Stadtteile wurden unterschiedlich hohe Werte ermittelt. Im Strengenäcker stiegen die Werte im Vergleich zum Jahr 2013 auf 650 Euro pro Quadratmeter an.
Im Stadtteil Mettingen betrug der Wert 440 Euro je Quadratmeter. Im Jahr 2013 waren es 420 Euro.Auch die Bodenrichtwerte, die zum Stichtag des 31.12.2018 ermittelt wurden erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahr. Der Stadtteil Rüdern gehört zu den beliebten Wohngegenden in der Stadt. Immobilien ksten hier um Durchschnitt etwa 700000 Euro. Auch die Preise für Baugrundstücke sind hier im letzten Jahr erheblich gestiegen.
Freie Bauplätze stehen kaum noch zur Verfügung. |
Bodenrichtwertkarte Esslingen am Neckar
Die berechneten Bodenrichtwerte von Esslingen am Neckar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Esslingen am Neckar genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Esslingen am Neckar
Esslingen am Neckar liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 25 Ortsteilen.
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