Bodenrichtwert Esslingen am Neckar 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 803.36 € / m² | 373.64 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 803.36 € für Grundstücke in Esslingen am Neckar.
Es wurden 12383 m² Grund mit einem Wert von 7.04 Mio. € in Esslingen am Neckar ausgewertet. In Esslingen am Neckar wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Esslingen am Neckar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Esslingen am Neckar.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Esslingen am Neckar
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2020 | 803.36 € | 373.64 € |
| 2019 | 1044.94 € | 835.952 € |
| Ort: | Esslingen am Neckar |
| Kommune: | Esslingen am Neckar |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 73728, 73730, 73732, 73733, 73734, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Esslingen am Neckar
Esslingen am Neckar ist eine Stadt in Baden-Württemberg. Es handelt sich hier um eine große Kreisstadt und gleichzeitig auch um die größte Mittelstadt im Bundesland. Hier leben etwa 93500 Menschen. Die Innenstadt ist hier vor allem geprägt durch mittelalterliche Fachwerkhäuser. Auch das Stadtmuseum im Gelben Haus von Esslingen zeigt die Stadtgeschichte sehr eindrucksvoll. In der Stadt Esslingen werden die Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss ermittelt.
Die Geschäftsstelle informiert über die ermittelten Bodenwerte und den Grundstücksmarkt. Auch ein Grundstücksmarktbericht wird vom Ausschuss erstellt. Dieser macht das Marktgeschehen der Stadt transparent und dient als objektive Entscheidungshilfe beim Kauf von Immobilien.Bereits im Jahr 2014 waren die Bodenrichtwerte in der Stadt angestiegen. Innerhalb der einzelnen Stadtteile wurden unterschiedlich hohe Werte ermittelt. Im Strengenäcker stiegen die Werte im Vergleich zum Jahr 2013 auf 650 Euro pro Quadratmeter an.
Im Stadtteil Mettingen betrug der Wert 440 Euro je Quadratmeter. Im Jahr 2013 waren es 420 Euro.Auch die Bodenrichtwerte, die zum Stichtag des 31.12.2018 ermittelt wurden erhöhten sich im Vergleich zum Vorjahr. Der Stadtteil Rüdern gehört zu den beliebten Wohngegenden in der Stadt. Immobilien ksten hier um Durchschnitt etwa 700000 Euro. Auch die Preise für Baugrundstücke sind hier im letzten Jahr erheblich gestiegen.
Freie Bauplätze stehen kaum noch zur Verfügung. |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Esslingen am Neckar
Esslingen am Neckar liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 25 Ortsteilen.
Mehr zu Esslingen am Neckar
FAQ zum Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Esslingen am Neckar?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Esslingen am Neckar beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 803.36 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Esslingen am Neckar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Esslingen am Neckar verkauft?
Laut Analyse werden in Esslingen am Neckar etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Esslingen am Neckar wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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