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Bodenrichtwert Etteldorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 90,85 € / m² |
| Unerschlossen | 72,68 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Etteldorf
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 90,85 € für Grundstücke in Etteldorf.
Es wurden 19.953,00 m² Grund mit einem Wert von 1,95 Mio. € in Etteldorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Etteldorf zu bestimmen.
In Etteldorf wurden 10 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Etteldorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Etteldorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 665,10 m² und einen Kaufpreis von 60.424,34 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Etteldorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Etteldorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Etteldorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Etteldorf kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Etteldorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 90,85 € | +5,85 % |
| 2025 | 85,83 € | -26,60 % | | 2024 | 116,93 € | -45,15 % | | 2023 | 213,20 € | +219,98 % | | 2022 | 66,63 € | -3,14 % | | 2021 | 68,79 € | +67,99 % | | 2020 | 40,95 € | -23,86 % | | 2019 | 53,78 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Etteldorf
| Ort: | Etteldorf |
| Kommune: | Etteldorf |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 19.953,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 665,10 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 60.424,34 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Etteldorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 99,92 € | +9,07 € | | 500 m² bis 590 m² | 88,39 € | -2,46 € | | 600 m² bis 690 m² | 84,24 € | -6,61 € | | ab 700 m² | 85,17 € | -5,68 € |
6. Bodenrichtwerte in Etteldorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 68,14 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 90,85 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 113,56 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Etteldorf
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Etteldorf
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Etteldorf | 88,40 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Etteldorf
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Etteldorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Etteldorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 90,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Etteldorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Etteldorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Etteldorf verkauft?
Laut Analyse werden in Etteldorf etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Etteldorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Etteldorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Etteldorf
So sollten Sie ein Grundstück in Etteldorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 67.320,00 € | 110.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 61.200,00 € | 99.144,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 73.440,00 € | 121.176,00 € |
Wenn Sie in Etteldorf, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 102,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 124,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (101,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Etteldorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 82.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 91.800,00 €. Hier würden Sie also auf 9.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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