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Bodenrichtwert Ettlingen Spessart 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 626,52 € / m² |
| Unerschlossen | 501,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ettlingen Spessart
Für den Ortsteil Spessart in Ettlingen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 626,52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.454,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ettlingen Spessart
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 626,52 € | 501,22 € |
| 2025 | 745,92 € | 596,74 € | | 2024 | 591,33 € | 506,79 € | | 2023 | 637,40 € | 483,16 € | | 2022 | 415,05 € | 294,39 € | | 2021 | 613,60 € | 427,67 € | | 2020 | 616,84 € | 368,11 € | | 2019 | 427,95 € | 415,66 € |
2. Daten zu Ettlingen Spessart
| Ort: | Ettlingen |
| Kommune: | Ettlingen |
| Ortsteil: | Spessart |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76275 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ettlingen Spessart
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ettlingen Spessart?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ettlingen Spessart beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 626,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ettlingen Spessart berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ettlingen Spessart berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ettlingen Spessart verkauft?
Laut Analyse werden in Ettlingen Spessart etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ettlingen Spessart?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ettlingen Spessart wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ettlingen Spessart
So sollten Sie ein Grundstück in Ettlingen Spessart auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 414.480,00 € | 678.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 376.800,00 € | 610.416,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 452.160,00 € | 746.064,00 € |
Wenn Sie in Ettlingen Spessart, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 628,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 760,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (622,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ettlingen Spessart können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 508.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 565.200,00 €. Hier würden Sie also auf 56.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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