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Bodenrichtwert Ettringen Eifel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 112,64 € / m² |
| Unerschlossen | 60,64 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ettringen Eifel
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 112,64 € für Grundstücke in Ettringen Eifel.
Es wurden 17.472,00 m² Grund mit einem Wert von 1,69 Mio. € in Ettringen Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ettringen Eifel zu bestimmen.
In Ettringen Eifel wurden 21 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ettringen Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ettringen Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 647,11 m² und einen Kaufpreis von 72.890,60 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Ettringen Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ettringen Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ettringen Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ettringen Eifel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ettringen Eifel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 112,64 € | +72,60 % |
| 2025 | 65,26 € | -39,64 % | | 2024 | 108,12 € | +4,93 % | | 2023 | 103,04 € | -17,66 % | | 2022 | 125,14 € | +51,48 % | | 2021 | 82,61 € | +49,52 % | | 2020 | 55,25 € | +18,56 % | | 2019 | 46,60 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ettringen Eifel
| Ort: | Ettringen Eifel |
| Kommune: | Ettringen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 17.472,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 647,11 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 72.890,60 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Ettringen Eifel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 123,88 € | +11,24 € | | 500 m² bis 590 m² | 109,59 € | -3,05 € | | 600 m² bis 690 m² | 104,44 € | -8,20 € | | ab 700 m² | 105,60 € | -7,04 € |
6. Bodenrichtwerte in Ettringen Eifel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 84,48 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 112,64 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 140,80 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Ettringen Eifel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ettringen Eifel
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Ettringen | 117,03 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ettringen Eifel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ettringen Eifel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ettringen Eifel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 112,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ettringen Eifel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ettringen Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ettringen Eifel verkauft?
Laut Analyse werden in Ettringen Eifel etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ettringen Eifel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ettringen Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ettringen Eifel
So sollten Sie ein Grundstück in Ettringen Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 87.120,00 € | 142.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 79.200,00 € | 128.304,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 95.040,00 € | 156.816,00 € |
Wenn Sie in Ettringen Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 132,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 160,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (131,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ettringen Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 118.800,00 €. Hier würden Sie also auf 11.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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