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Fehmarn:
Bodenrichtwert Fehmarn 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in FehmarnNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 306,74 € für Grundstücke in Fehmarn.Es wurden 12.384,00 m² Grund mit einem Wert von 4,08 Mio. € in Fehmarn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Fehmarn zu bestimmen. In Fehmarn wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Fehmarn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Fehmarn. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 728,47 m² und einen Kaufpreis von 223.451,07 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Fehmarn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Fehmarn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Fehmarn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Fehmarn kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fehmarn
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Fehmarn
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Fehmarn
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Fehmarn
Mehr zu Fehmarn 7. FAQ zum Bodenrichtwert in FehmarnWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Fehmarn?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Fehmarn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 306,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Fehmarn berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Fehmarn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Fehmarn verkauft?Laut Analyse werden in Fehmarn etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fehmarn?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fehmarn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FehmarnSo sollten Sie ein Grundstück in Fehmarn auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Fehmarn, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 317,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 384,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (314,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Fehmarn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 256.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 285.300,00 €. Hier würden Sie also auf 28.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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