Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Feldberg Schwarzwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Feldberg Schwarzwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen356.82 € / m²
Unerschlossen262.12 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Feldberg Schwarzwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 356.82 € für Grundstücke in Feldberg Schwarzwald.
Es wurden 13.542,00 m² Grund mit einem Wert von 4.05 Mio. € in Feldberg Schwarzwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Feldberg Schwarzwald zu bestimmen.
In Feldberg Schwarzwald wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Feldberg Schwarzwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Feldberg Schwarzwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 588,78 m² und einen Kaufpreis von 210.089,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Feldberg Schwarzwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Feldberg Schwarzwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Feldberg Schwarzwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Feldberg Schwarzwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Feldberg Schwarzwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024356.82 €262.12 €
2023256.59 €228.79 €
2022201.87 €130.56 €
2021211.42 €157.92 €
202096.06 €76.85 €
2019112.01 €89.61 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Feldberg Schwarzwald

Ort:Feldberg Schwarzwald
Kommune:Feldberg (Schwarzwald)
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79868,
Ausgewertete Fläche:13.542,00 m²
Durchschnittliche Größe:588,78 m²
Durchschnittlicher Wert:210.089,41 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Feldberg Schwarzwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 356.82 € / m²= 142.728,00 €
750 m²X 356.82 € / m²= 267.615,00 €
1000 m²X 356.82 € / m²= 356.820,00 €
1500 m²X 356.82 € / m²= 535.230,00 €
Ø 588,78 m²X 356.82 € / m²= 210.089,41 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Feldberg Schwarzwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Feldberg Schwarzwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Titisee Neustadt5 km325.73 €
Breitnau9 km525.08 €
Haeusern13 km139.66 €
Todtnau14 km782.07 €
Reutlingen107 km670.4 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Feldberg Schwarzwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altglashütten409.07 €300.5 €13325.33 m²
4.57 mio €
Bärental398.04 €292.4 €13189.91 m²
4.4 mio €
Falkau406.15 €298.35 €13514.92 m²
4.6 mio €
Feldberg416.13 €305.68 €13569.09 m²
4.74 mio €
Gem. Lenzkirch393.28 €288.9 €13487.84 m²
4.45 mio €


Feldberg Schwarzwald liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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8. FAQ zum Bodenrichtwert in Feldberg Schwarzwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Feldberg Schwarzwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Feldberg Schwarzwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 356.82 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Feldberg Schwarzwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Feldberg Schwarzwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Feldberg Schwarzwald verkauft?

Laut Analyse werden in Feldberg Schwarzwald etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Feldberg Schwarzwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Feldberg Schwarzwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Feldberg Schwarzwald

So sollten Sie ein Grundstück in Feldberg Schwarzwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis254.101 €415.800 €
Ø schneller Verkauf231.000 €374.220 €
Ø hochpreisiger Verkauf277.200 €457.380 €

Wenn Sie in Feldberg Schwarzwald, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 385 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 466 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (382 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Feldberg Schwarzwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 311.850 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 346.500 €. Hier würden Sie also auf 34.650 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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