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Fellbach:
Bodenrichtwert Fellbach Wuerttemberg 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Fellbach WuerttembergNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.223,33 € für Grundstücke in Fellbach Wuerttemberg.Es wurden 10.482,00 m² Grund mit einem Wert von 10,06 Mio. € in Fellbach Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Fellbach Wuerttemberg zu bestimmen. In Fellbach Wuerttemberg wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Fellbach Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Fellbach Wuerttemberg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 524,10 m² und einen Kaufpreis von 641.147,25 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Fellbach Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Fellbach Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Fellbach Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Fellbach Wuerttemberg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fellbach Wuerttemberg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Fellbach Wuerttemberg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Fellbach Wuerttemberg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Fellbach Wuerttemberg
Mehr zu Fellbach Wuerttemberg 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Fellbach WuerttembergWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Fellbach Wuerttemberg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Fellbach Wuerttemberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.223,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Fellbach Wuerttemberg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Fellbach Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Fellbach Wuerttemberg verkauft?Laut Analyse werden in Fellbach Wuerttemberg etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fellbach Wuerttemberg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fellbach Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Fellbach WuerttembergSo sollten Sie ein Grundstück in Fellbach Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Fellbach Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.262,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.528,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.250,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Fellbach Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.022.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.135.800,00 €. Hier würden Sie also auf 113.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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