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Bodenrichtwert Filderstadt Sielmingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 926,56 € / m² |
| Unerschlossen | 822,20 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Filderstadt Sielmingen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Sielmingen in Filderstadt wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 926,56 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.669,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Filderstadt Sielmingen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 926,56 € | -1,12 % |
| 2025 | 937,06 € | +6,97 % | | 2024 | 875,98 € | -20,21 % | | 2023 | 1.097,87 € | +14,25 % | | 2022 | 960,93 € | +33,84 % | | 2021 | 717,97 € | -24,03 % | | 2020 | 945,13 € | -7,43 % | | 2019 | 1.020,96 € | - |
2. Daten zu Filderstadt Sielmingen
| Ort: | Filderstadt |
| Kommune: | Filderstadt |
| Ortsteil: | Sielmingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70794 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Filderstadt Sielmingen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 1.018,87 € | +92,31 € | | 500 m² bis 590 m² | 901,54 € | -25,02 € | | 600 m² bis 690 m² | 859,27 € | -67,29 € | | ab 700 m² | 868,76 € | -57,80 € |
5. Bodenrichtwerte in Filderstadt Sielmingen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 694,92 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 926,56 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.158,20 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Filderstadt Sielmingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Filderstadt Sielmingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Filderstadt Sielmingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 926,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Filderstadt Sielmingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Filderstadt Sielmingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Filderstadt Sielmingen verkauft?
Laut Analyse werden in Filderstadt Sielmingen etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Filderstadt Sielmingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Filderstadt Sielmingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Filderstadt Sielmingen
So sollten Sie ein Grundstück in Filderstadt Sielmingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 627.660,00 € | 1.027.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 570.600,00 € | 924.372,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 684.720,00 € | 1.129.788,00 € |
Wenn Sie in Filderstadt Sielmingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 951,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.151,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (942,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Filderstadt Sielmingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 770.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 855.900,00 €. Hier würden Sie also auf 85.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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