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Filderstadt:
Bodenrichtwert Filderstadt 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in FilderstadtNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 811,66 € für Grundstücke in Filderstadt.Es wurden 20.721,00 m² Grund mit einem Wert von 16,55 Mio. € in Filderstadt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Filderstadt zu bestimmen. In Filderstadt wurden 17 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Filderstadt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Filderstadt. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 627,91 m² und einen Kaufpreis von 509.648,69 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Filderstadt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Filderstadt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Filderstadt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Filderstadt kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Filderstadt
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Filderstadt
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Filderstadt
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Filderstadt
Mehr zu Filderstadt 7. FAQ zum Bodenrichtwert in FilderstadtWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Filderstadt?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Filderstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 811,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Filderstadt berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Filderstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Filderstadt verkauft?Laut Analyse werden in Filderstadt etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Filderstadt?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Filderstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FilderstadtSo sollten Sie ein Grundstück in Filderstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Filderstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 860,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.041,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (852,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Filderstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 696.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 774.000,00 €. Hier würden Sie also auf 77.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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