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Bodenrichtwert Finsing Oberbayern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1356.79 € / m²
Unerschlossen1255.73 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Finsing Oberbayern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1356.79 € für Grundstücke in Finsing Oberbayern.
Es wurden 14.328,00 m² Grund mit einem Wert von 18.66 Mio. € in Finsing Oberbayern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Finsing Oberbayern zu bestimmen.
In Finsing Oberbayern wurden 17 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Finsing Oberbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Finsing Oberbayern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 377,05 m² und einen Kaufpreis von 511.581,24 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Finsing Oberbayern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Finsing Oberbayern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Finsing Oberbayern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Finsing Oberbayern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Finsing Oberbayern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241356.79 €1255.73 €
20231352.8 €1249.37 €
20221293.39 €907.69 €
2021948.99 €706.67 €
20201376.06 €852.56 €
20191172.08 €937.66 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Finsing Oberbayern

Ort:Finsing
Kommune:Finsing
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85464,
Ausgewertete Fläche:14.328,00 m²
Durchschnittliche Größe:377,05 m²
Durchschnittlicher Wert:511.581,24 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Finsing Oberbayern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1356.79 € / m²= 542.716,00 €
750 m²X 1356.79 € / m²= 1.017.592,50 €
1000 m²X 1356.79 € / m²= 1.356.790,00 €
1500 m²X 1356.79 € / m²= 2.035.185,00 €
Ø 377,05 m²X 1356.79 € / m²= 511.581,24 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Finsing Oberbayern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Finsing Oberbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zwillingshof5 km1549.9 €
Pliening6 km1331.22 €
Oberding9 km1191.55 €
Neufahrn b Freising10 km1568.04 €
Augsburg65 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Finsing Oberbayern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Finsing Oberbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Finsing Oberbayern genannt.

Bodenrichtwertkarte Finsing Oberbayern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Finsing Oberbayern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brennermühle1504.65 €1392.57 €14313.68 m²
20.67 mio €
Eicherloh1555.76 €1439.87 €13969.8 m²
20.86 mio €
Finsing1554.31 €1438.54 €13912.49 m²
20.75 mio €
Finsingerau1475.8 €1365.87 €14356.66 m²
20.34 mio €
Hinteres Finsingermoos1449.24 €1341.29 €14514.27 m²
20.19 mio €
Neufinsing1617.31 €1496.84 €13883.84 m²
21.55 mio €
Vorderes Finsingermoos1621.62 €1500.83 €13941.15 m²
21.7 mio €


Finsing Oberbayern liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Finsing Oberbayern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Finsing Oberbayern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Finsing Oberbayern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1356.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Finsing Oberbayern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Finsing Oberbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Finsing Oberbayern verkauft?

Laut Analyse werden in Finsing Oberbayern etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Finsing Oberbayern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Finsing Oberbayern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Finsing Oberbayern

So sollten Sie ein Grundstück in Finsing Oberbayern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis949.741 €1.554.120 €
Ø schneller Verkauf863.400 €1.398.708 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.036.080 €1.709.532 €

Wenn Sie in Finsing Oberbayern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1439 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1742 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1425 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Finsing Oberbayern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.165.590 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.295.100 €. Hier würden Sie also auf 129.510 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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