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Bodenrichtwert Fischbach Kr. Kaiserslautern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 227,80 € / m² |
| Unerschlossen | 182,24 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Fischbach Kr. Kaiserslautern
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 227,80 € für Grundstücke in Fischbach Kr. Kaiserslautern.
Es wurden 9.554,00 m² Grund mit einem Wert von 2,24 Mio. € in Fischbach Kr. Kaiserslautern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Fischbach Kr. Kaiserslautern zu bestimmen.
In Fischbach Kr. Kaiserslautern wurden 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Fischbach Kr. Kaiserslautern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Fischbach Kr. Kaiserslautern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 682,43 m² und einen Kaufpreis von 155.457,23 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Fischbach Kr. Kaiserslautern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Fischbach Kr. Kaiserslautern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Fischbach Kr. Kaiserslautern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Fischbach Kr. Kaiserslautern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fischbach Kr. Kaiserslautern
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 227,80 € | +51,98 % |
| 2025 | 149,89 € | -30,57 % | | 2024 | 215,90 € | +13,11 % | | 2023 | 190,87 € | +1,69 % | | 2022 | 187,69 € | +22,84 % | | 2021 | 152,79 € | +17,29 % | | 2020 | 130,27 € | +49,60 % | | 2019 | 87,08 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Fischbach Kr. Kaiserslautern
| Ort: | Fischbach Kr. Kaiserslautern |
| Kommune: | Fischbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 9.554,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 682,43 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 155.457,23 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Fischbach Kr. Kaiserslautern nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 250,71 € | +22,91 € | | 500 m² bis 590 m² | 221,86 € | -5,94 € | | 600 m² bis 690 m² | 211,26 € | -16,54 € | | ab 700 m² | 213,80 € | -14,00 € |
6. Bodenrichtwerte in Fischbach Kr. Kaiserslautern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 170,85 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 227,80 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 284,75 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Fischbach Kr. Kaiserslautern
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Fischbach Kr. Kaiserslautern
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Fischbach | 231,45 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Fischbach Kr. Kaiserslautern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Fischbach Kr. Kaiserslautern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Fischbach Kr. Kaiserslautern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 227,80 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Fischbach Kr. Kaiserslautern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Fischbach Kr. Kaiserslautern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Fischbach Kr. Kaiserslautern verkauft?
Laut Analyse werden in Fischbach Kr. Kaiserslautern etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fischbach Kr. Kaiserslautern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fischbach Kr. Kaiserslautern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Fischbach Kr. Kaiserslautern
So sollten Sie ein Grundstück in Fischbach Kr. Kaiserslautern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 150.480,00 € | 246.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 136.800,00 € | 221.616,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.160,00 € | 270.864,00 € |
Wenn Sie in Fischbach Kr. Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 228,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 276,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (226,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Fischbach Kr. Kaiserslautern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 184.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 205.200,00 €. Hier würden Sie also auf 20.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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