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Bodenrichtwert Flensburg Westliche Höhe 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 307,33 € / m² |
| Unerschlossen | 192,93 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Flensburg Westliche Höhe
Für den Ortsteil Westliche Höhe in Flensburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 307,33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.027,25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Flensburg Westliche Höhe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 307,33 € | 192,93 € |
| 2024 | 577,43 € | 266,91 € | | 2023 | 794,49 € | 605,03 € | | 2022 | 1.015,84 € | 669,85 € | | 2021 | 446,93 € | 333,35 € | | 2020 | 218,76 € | 176,30 € | | 2019 | 163,49 € | 135,60 € |
2. Daten zu Flensburg Westliche Höhe
| Ort: | Flensburg |
| Kommune: | Flensburg |
| Ortsteil: | Westliche Höhe |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24937, 24939, 24941, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Flensburg Westliche Hoehe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Flensburg Westliche Hoehe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Flensburg Westliche Hoehe beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 307,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Flensburg Westliche Hoehe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Flensburg Westliche Hoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Flensburg Westliche Hoehe verkauft?
Laut Analyse werden in Flensburg Westliche Hoehe etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Flensburg Westliche Hoehe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Flensburg Westliche Hoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Flensburg Westliche Hoehe
So sollten Sie ein Grundstück in Flensburg Westliche Hoehe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 225.501,00 € | 369.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 205.000,00 € | 332.101,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 246.000,00 € | 405.900,00 € |
Wenn Sie in Flensburg Westliche Hoehe, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 342,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 414,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (339,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Flensburg Westliche Hoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 276.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 307.500,00 €. Hier würden Sie also auf 30.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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