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Flensburg:
Bodenrichtwert Flensburg 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in FlensburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 357,97 € für Grundstücke in Flensburg.Es wurden 39.237,00 m² Grund mit einem Wert von 10,35 Mio. € in Flensburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Flensburg zu bestimmen. In Flensburg wurden 11 erschlossene und 38 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Flensburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Flensburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 800,76 m² und einen Kaufpreis von 286.646,30 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Flensburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Flensburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Flensburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Flensburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Flensburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Flensburg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Flensburg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Flensburg
Mehr zu Flensburg 7. FAQ zum Bodenrichtwert in FlensburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Flensburg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Flensburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 357,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Flensburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Flensburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Flensburg verkauft?Laut Analyse werden in Flensburg etwa 4,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Flensburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Flensburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FlensburgSo sollten Sie ein Grundstück in Flensburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Flensburg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 280,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 339,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (278,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Flensburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 226.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.000,00 €. Hier würden Sie also auf 25.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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