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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Bergen Enkheim 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.376,22 € / m² |
| Unerschlossen | 813,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Bergen Enkheim
Für den Ortsteil Bergen Enkheim in Frankfurt am Main wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.376,22 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.608,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Bergen Enkheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 1.376,22 € | 813,00 € |
| 2023 | 1.460,41 € | 1.064,00 € | | 2022 | 1.347,56 € | 953,16 € | | 2021 | 1.437,04 € | 1.239,69 € | | 2020 | 1.208,41 € | 1.079,80 € | | 2019 | 1.092,33 € | 1.008,57 € |
2. Daten zu Frankfurt am Main Bergen Enkheim
| Ort: | Frankfurt am Main |
| Kommune: | Frankfurt am Main |
| Ortsteil: | Bergen Enkheim |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 60388, 60389, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Bergen Enkheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Bergen Enkheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Frankfurt am Main Bergen Enkheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1.376,22 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Bergen Enkheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Frankfurt am Main Bergen Enkheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Bergen Enkheim verkauft?
Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Bergen Enkheim etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Bergen Enkheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Bergen Enkheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Bergen Enkheim
So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Bergen Enkheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 875.821,00 € | 1.433.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 796.200,00 € | 1.289.844,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 955.440,00 € | 1.576.476,00 € |
Wenn Sie in Frankfurt am Main Bergen Enkheim, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1.327,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.606,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.314,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Bergen Enkheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.074.870,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.194.300,00 €. Hier würden Sie also auf 119.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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