Bodenrichtwert Frankfurt am Main 2023 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Frankfurt am MainNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 01.04.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 777.77 € für Grundstücke in Frankfurt am Main.Es wurden 127.567,00 m² Grund mit einem Wert von 101.66 Mio. € in Frankfurt am Main ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main zu bestimmen. In Frankfurt am Main wurden 108 erschlossene und 119 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Frankfurt am Main ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Frankfurt am Main. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 561,97 m² und einen Kaufpreis von 437.082,76 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Frankfurt am Main ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Frankfurt am Main und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Frankfurt am Main die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Frankfurt am Main kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Frankfurt am Main
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Frankfurt am Main
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Frankfurt am Main
6. Grundstückspreise im Umkreis von Frankfurt am Main
7. Bodenrichtwertkarte Frankfurt am MainDie berechneten Bodenrichtwerte von Frankfurt am Main beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frankfurt am Main genannt.![]() 8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Frankfurt am Main
Frankfurt am Main liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 47 Ortsteilen. Mehr zu Frankfurt am Main 9. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am MainWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frankfurt am Main beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 777.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frankfurt am Main berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 227 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main verkauft?Laut Analyse werden in Frankfurt am Main etwa 18.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 15.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Frankfurt am MainSo sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Frankfurt am Main, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 778 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 942 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (770 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 629.994 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 699.994 €. Hier würden Sie also auf 70 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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