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Frankfurt am Main 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen1474.24 € / m²
Unerschlossen981.7 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

7108.75 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Frankfurt am Main?

Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1474.24 € für Grundstücke in Frankfurt am Main.
Es wurden 20.262,00 m² Grund mit einem Wert von 24.17 Mio. € in Frankfurt am Main ausgewertet. In Frankfurt am Main wurden 21 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Frankfurt am Main ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Frankfurt am Main. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 450,27 m² und einen Kaufpreis von 663.801,13 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Frankfurt am Main

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20211474.24 €981.7 €
20201254.52 €1005.14 €
20191215.25 €291.78 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Frankfurt am Main

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60306, 60308, 60310, 60311, 60313, 60314, 60316, 60318, 60320, 60322, 60323, 60325, 60326, 60327, 60329, 60385, 60386, 60388, 60389, 60431, 60433, 60435, 60437, 60438, 60439, 60486, 60487, 60488, 60489, 60528, 60529, 60549, 60594, 60596, 60598, 60599, 65929, 65931, 65933, 65934, 65936,
Ausgewertete Fläche:20.262,00 m²
Durchschnittliche Größe:450,27 m²
Durchschnittlicher Wert:663.801,13 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Frankfurt am Main

400 m²X 1474.24 € / m²= 589.696,00 €
750 m²X 1474.24 € / m²= 1.105.680,00 €
1000 m²X 1474.24 € / m²= 1.474.240,00 €
1500 m²X 1474.24 € / m²= 2.211.360,00 €
Ø 450,27 m²X 1474.24 € / m²= 663.801,13 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Frankfurt am Main




Einordnung der Preise in Frankfurt am Main

Bodenwertangaben - dafür werden sie genutzt!Der objektive durchschnittlichen Bewertungsaspekt für Bauland richtet sich am Rechtskodex der separaten Bundesländer aus. Er ist eine Kaufpreissammlung und umfasst die Eurowährung pro m² für baureife, unbebaute Grundstücke. Ermittelt wird der Bodenrichtwert, mindestens zu jedem zweiten Kalenderjahr Ende, er gilt deutschlandweit als Basisbesteuerung von Grund und Boden. Sein Umfang ist an Faktoren wie:Lage (Infrastruktur/Nachbarschaft/Versorgungssituation), Größeneinheit, Bodengegebenheiten, Umfang wie Nutzungsvorhaben, Erschließung Zustand, Entwicklungskondition gebunden. Auch die Eigenschaften an Bepflanzung Style steuern den Bodenrichtwert. Daneben unterteilt er sich in Richtwertzonen, zeigt die gesammelte, ausgewerteten Kaufpreise sowie Steuergrundlage bei Metropolen wie Frankfurt am Main, Mannheim oder Stuttgart.

Bodenrichtwert 2018 Frankfurt am MainDie Main-Kinzig sowie Wetteraukreis Gutachterkommissionen haben den ersten Januar des Jahres als Stichtag festgelegt. Rund um die City erhöhen sich die Wohngebiet-Marktpreise. In Relation zu 2016 war ein, bis zu 42%-iger anstieg in Bad Vilbel zu verbuchen. Enorm gute Lage Baugrundstück Nachfragen und Käuferbereitschaft finanziell höhere Kosten zu tragen sind Wachstumsursache. Jedoch klaffen in Frankfurt potenzielle Angebote und Anfragen stark auseinander. Dies hat zur Folge, dass die Interessenten vorzugsweise in Gemeinden wie Maintal oder Hanau ausweichen.

Zunehmende Grundsteuertendenz entlang von HauptverkehrsachsenIn Individual- wie öffentliche Nahverkehr Regionen wurden die Käuferpolicen der vergangen zwei Jahre analysiert. Das Endergebnis wurde beim Errechnen der aktuellen Bodenwerte mit einbezogen. Dezente konjunkturelle Erhebungen bei Wohnungsbau östlichen Mai-Kinzing wie Wetterau sind festzustellen. Auf Vorjahresniveau sind die Randlagenörtlichkeiten Richtung Spessart und Vogelsberg. Bei Gewerbeflächen sind seit 2016 die Preise ungefähr stabil, auch hier nur minimale Ansteigen bei verkehrsgünstig gut erschlossen Wirtschaftsumgebungen. Die Gutachterinstitutionen haben ebenfalls Bodenrichtwerte für Garten und landwirtschaftliche Gegenden errechnet.

Bauland für über 15.000 € in der BankenmetropoleFür den Finanzstandort Frankfurt und bei Toplage im Innenstadtbezirk können überdurchschnittlich 20.000 Euro pro m² Bauland in Betracht kommen. Paradebeispiel für die extremen Preise sind jedoch die U-Bahnhöfe Hauptwache wie Konstabler Wache. Das Frankfurter Gutachtergremium gibt einen Grundwert von leicht über 1000 € an. Die Summe bezieht sich auf Geschosswohnungsbau, hingegen die Eigenbauregionen üblich bei etwa 500 Euro liegen. Innerhalb drei Jahren ab 2006 könnte bei Geschosswohnungsobjekten knapp 100 % Anstieg verbuchen. Er bleibt seit knapp drei Jahren kontinuierliches Niveau.


Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main

Die berechneten Bodenrichtwerte von Frankfurt am Main beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frankfurt am Main genannt.

Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Frankfurt am Main

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altstadt1264.4 €1193.73 €16500 m²
20.15 mio €
Bahnhofsviertel1264.4 €1193.73 €8250 m²
10.07 mio €
Bergen Enkheim1264.4 €1137.83 €5999 m²
7.23 mio €
Berkersheim1384.91 €1158.69 €5660 m²
7.46 mio €
Bockenheim1436.52 €1239.61 €7537 m²
10.42 mio €
Bonames1270.26 €1032.24 €7566 m²
8.98 mio €
Bornheim1265.61 €1180.88 €28533 m²
34.71 mio €
Dornbusch1270.26 €1032.24 €11349 m²
13.48 mio €
Eckenheim1270.26 €1032.24 €7566 m²
8.98 mio €
Eschersheim1270.26 €1032.24 €7566 m²
8.98 mio €
Fechenheim1264.4 €1193.73 €8250 m²
10.07 mio €
Flughafen1389.29 €1068.36 €18263 m²
22.38 mio €
Frankfurter Berg1384.91 €1158.69 €5660 m²
7.46 mio €
Gallus1293.11 €1191.04 €38660 m²
47.75 mio €
Ginnheim1384.91 €1158.69 €5660 m²
7.46 mio €
Griesheim1336.46 €1018.29 €10842 m²
12.16 mio €
Gutleutviertel1264.4 €1193.73 €16500 m²
20.15 mio €
Harheim1384.91 €1158.69 €5660 m²
7.46 mio €
Hausen1572.66 €1608.11 €3754 m²
5.93 mio €
Heddernheim1384.91 €1158.69 €5660 m²
7.46 mio €
Höchst436.88 €500.53 €310672 m²
143.67 mio €
Innenstadt1264.4 €1193.73 €49500 m²
60.44 mio €
Kalbach1384.91 €1158.69 €5660 m²
7.46 mio €
Kalbach Riedberg1384.91 €1158.69 €5660 m²
7.46 mio €
Nied436.88 €500.53 €310672 m²
143.67 mio €
Nieder Erlenbach1384.91 €1158.69 €5660 m²
7.46 mio €
Nieder Eschbach1384.91 €1158.69 €5660 m²
7.46 mio €
Niederrad1389.29 €1068.36 €18263 m²
22.38 mio €
Niederursel1270.26 €1032.24 €7566 m²
8.98 mio €
Nordend Ost1264.4 €1193.73 €16500 m²
20.15 mio €
Nordend West1266.96 €1160.48 €12033 m²
14.57 mio €
Oberrad1389.29 €1068.36 €18263 m²
22.38 mio €
Ostend1264.4 €1193.73 €8250 m²
10.07 mio €
Praunheim1340.99 €1103.27 €9443 m²
11.95 mio €
Preungesheim1270.26 €1032.24 €7566 m²
8.98 mio €
Riederwald1264.4 €1193.73 €8250 m²
10.07 mio €
Rödelheim1572.66 €1608.11 €7508 m²
11.86 mio €
Sachsenhausen2176.27 €760.83 €15040 m²
18.22 mio €
Schwanheim2176.27 €760.83 €7520 m²
9.11 mio €
Seckbach1264.4 €1193.73 €8250 m²
10.07 mio €
Siedlung Goldstein1389.29 €1068.36 €18263 m²
22.38 mio €
Sindlingen436.88 €500.53 €155336 m²
71.84 mio €
Sossenheim436.88 €500.53 €155336 m²
71.84 mio €
Unterliederbach436.88 €500.53 €155336 m²
71.84 mio €
Westend Nord1299.87 €1190.23 €30410 m²
37.68 mio €
Westend Süd1572.66 €1608.11 €3754 m²
5.93 mio €
Zeilsheim436.88 €500.53 €155336 m²
71.84 mio €


Frankfurt am Main liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 47 Ortsteilen.

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