Bodenrichtwert Frankfurt am Main 2019 Grundstückspreise


ErschlossenUnerschlossen
1271.63 € / m²110.92 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1271.63 € für Grundstücke in Frankfurt am Main.
Es wurden 113650 m² Grund mit einem Wert von 31.52 Mio. € in Frankfurt am Main ausgewertet. In Frankfurt am Main wurden 36 erschlossene und 46 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Frankfurt am Main ist ein Indikator für die aktuelle Marktsituation in Frankfurt am Main.


Ort:Frankfurt am Main: Mietspiegel | Immobilienpreise
Kommune:Frankfurt am Main
Bundesland:Hessen


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Frankfurt am Main



Einordnung der Preise in Frankfurt am Main

Bodenwertangaben - dafür werden sie genutzt!Der objektive durchschnittlichen Bewertungsaspekt für Bauland richtet sich am Rechtskodex der separaten Bundesländer aus. Er ist eine Kaufpreissammlung und umfasst die Eurowährung pro m² für baureife, unbebaute Grundstücke. Ermittelt wird der Bodenrichtwert, mindestens zu jedem zweiten Kalenderjahr Ende, er gilt deutschlandweit als Basisbesteuerung von Grund und Boden. Sein Umfang ist an Faktoren wie:Lage (Infrastruktur/Nachbarschaft/Versorgungssituation), Größeneinheit, Bodengegebenheiten, Umfang wie Nutzungsvorhaben, Erschließung Zustand, Entwicklungskondition gebunden. Auch die Eigenschaften an Bepflanzung Style steuern den Bodenrichtwert. Daneben unterteilt er sich in Richtwertzonen, zeigt die gesammelte, ausgewerteten Kaufpreise sowie Steuergrundlage bei Metropolen wie Frankfurt am Main, Mannheim oder Stuttgart.Bodenrichtwert 2018 Frankfurt am MainDie Main-Kinzig sowie Wetteraukreis Gutachterkommissionen haben den ersten Januar des Jahres als Stichtag festgelegt. Rund um die City erhöhen sich die Wohngebiet-Marktpreise. In Relation zu 2016 war ein, bis zu 42%-iger anstieg in Bad Vilbel zu verbuchen. Enorm gute Lage Baugrundstück Nachfragen und Käuferbereitschaft finanziell höhere Kosten zu tragen sind Wachstumsursache. Jedoch klaffen in Frankfurt potenzielle Angebote und Anfragen stark auseinander. Dies hat zur Folge, dass die Interessenten vorzugsweise in Gemeinden wie Maintal oder Hanau ausweichen.Zunehmende Grundsteuertendenz entlang von HauptverkehrsachsenIn Individual- wie öffentliche Nahverkehr Regionen wurden die Käuferpolicen der vergangen zwei Jahre analysiert. Das Endergebnis wurde beim Errechnen der aktuellen Bodenwerte mit einbezogen. Dezente konjunkturelle Erhebungen bei Wohnungsbau östlichen Mai-Kinzing wie Wetterau sind festzustellen. Auf Vorjahresniveau sind die Randlagenörtlichkeiten Richtung Spessart und Vogelsberg. Bei Gewerbeflächen sind seit 2016 die Preise ungefähr stabil, auch hier nur minimale Ansteigen bei verkehrsgünstig gut erschlossen Wirtschaftsumgebungen. Die Gutachterinstitutionen haben ebenfalls Bodenrichtwerte für Garten und landwirtschaftliche Gegenden errechnet. Bauland für über 15.000 € in der BankenmetropoleFür den Finanzstandort Frankfurt und bei Toplage im Innenstadtbezirk können überdurchschnittlich 20.000 Euro pro m² Bauland in Betracht kommen. Paradebeispiel für die extremen Preise sind jedoch die U-Bahnhöfe Hauptwache wie Konstabler Wache. Das Frankfurter Gutachtergremium gibt einen Grundwert von leicht über 1000 € an. Die Summe bezieht sich auf Geschosswohnungsbau, hingegen die Eigenbauregionen üblich bei etwa 500 Euro liegen. Innerhalb drei Jahren ab 2006 könnte bei Geschosswohnungsobjekten knapp 100 % Anstieg verbuchen. Er bleibt seit knapp drei Jahren kontinuierliches Niveau.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Frankfurt am Main

Ortsteile in Frankfurt am Main

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altstadt1271.63 €110.92 €0 m²
0 mio €
Bahnhofsviertel1271.63 €110.92 €0 m²
0 mio €
Bergen Enkheim1271.63 €60.42 €13325 m²
0.81 mio €
Berkersheim1048.9 €60.42 €818 m²
0.86 mio €
Bockenheim1048.9 €60.42 €0 m²
0 mio €
Bonames1727.27 €1076.27 €810 m²
1.02 mio €
Bornheim1048.9 €12.26 €14605 m²
1.96 mio €
Dornbusch1048.9 €12.26 €818 m²
0.86 mio €
Eckenheim1048.9 €12.26 €818 m²
0.86 mio €
Eschersheim1048.9 €12.26 €0 m²
0 mio €
Fechenheim974.33 €12.26 €974 m²
0.95 mio €
Flughafen974.33 €12.26 €0 m²
0 mio €
Frankfurter Berg974.33 €12.26 €0 m²
0 mio €
Gallus974.33 €12.26 €0 m²
0 mio €
Ginnheim974.33 €12.26 €0 m²
0 mio €
Griesheim974.33 €12.26 €0 m²
0 mio €
Gutleutviertel974.33 €12.26 €0 m²
0 mio €
Harheim1727.27 €1076.27 €810 m²
1.02 mio €
Hausen1727.27 €1076.27 €0 m²
0 mio €
Heddernheim1107.21 €1076.27 €569 m²
0.63 mio €
Hoechst1107.21 €24.05 €1871 m²
0.05 mio €
Innenstadt1107.21 €24.05 €0 m²
0 mio €
Kalbach1727.27 €1076.27 €810 m²
1.02 mio €
Kalbach Riedberg1727.27 €1076.27 €0 m²
0 mio €
Nied1554.4 €24.05 €2257 m²
0.65 mio €
Nieder Erlenbach1727.27 €1076.27 €810 m²
1.02 mio €
Nieder Eschbach1727.27 €1076.27 €810 m²
1.02 mio €
Niederrad1727.27 €1076.27 €0 m²
0 mio €
Niederursel1107.21 €1076.27 €1379 m²
1.65 mio €
Nordend Ost1107.21 €12.26 €12813 m²
0.16 mio €
Nordend West1048.9 €12.26 €13631 m²
1.02 mio €
Oberrad2735.97 €12.26 €303 m²
0.83 mio €
Ostend2735.97 €12.26 €0 m²
0 mio €
Praunheim2735.97 €12.26 €569 m²
0.63 mio €
Preungesheim1048.9 €12.26 €818 m²
0.86 mio €
Riederwald974.33 €12.26 €974 m²
0.95 mio €
Roedelheim974.33 €2081.08 €370 m²
0.77 mio €
Sachsenhausen2735.97 €2081.08 €303 m²
0.83 mio €
Schwanheim2735.97 €2081.08 €0 m²
0 mio €
Seckbach2735.97 €60.42 €14299 m²
1.75 mio €
Siedlung Goldstein2735.97 €60.42 €0 m²
0 mio €
Sindlingen2735.97 €16.1 €7888 m²
0.13 mio €
Sossenheim1554.4 €16.1 €386 m²
0.6 mio €
Unterliederbach1554.4 €16.1 €0 m²
0 mio €
Westend Nord1554.4 €16.1 €0 m²
0 mio €
Westend Sued1554.4 €16.1 €0 m²
0 mio €
Zeilsheim1554.4 €16.1 €7888 m²
0.13 mio €


Frankfurt am Main liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 47 Ortsteilen.



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