Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
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Frankfurt am Main 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
1395.31 € / m²847.77 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

7170.17 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Frankfurt am Main?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1395.31 € für Grundstücke in Frankfurt am Main.
Es wurden 22660 m² Grund mit einem Wert von 24.8 Mio. € in Frankfurt am Main ausgewertet. In Frankfurt am Main wurden 22 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Frankfurt am Main ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Frankfurt am Main.



Entwicklung der Grundstückspreise in Frankfurt am Main

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20211395.31 €847.77 €
20201254.52 €1005.14 €
20191215.25 €291.78 €


Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60306, 60308, 60310, 60311, 60313, 60314, 60316, 60318, 60320, 60322, 60323, 60325, 60326, 60327, 60329, 60385, 60386, 60388, 60389, 60431, 60433, 60435, 60437, 60438, 60439, 60486, 60487, 60488, 60489, 60528, 60529, 60549, 60594, 60596, 60598, 60599, 65929, 65931, 65933, 65934, 65936,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Frankfurt am Main




Einordnung der Preise in Frankfurt am Main

Bodenwertangaben - dafür werden sie genutzt!Der objektive durchschnittlichen Bewertungsaspekt für Bauland richtet sich am Rechtskodex der separaten Bundesländer aus. Er ist eine Kaufpreissammlung und umfasst die Eurowährung pro m² für baureife, unbebaute Grundstücke. Ermittelt wird der Bodenrichtwert, mindestens zu jedem zweiten Kalenderjahr Ende, er gilt deutschlandweit als Basisbesteuerung von Grund und Boden. Sein Umfang ist an Faktoren wie:Lage (Infrastruktur/Nachbarschaft/Versorgungssituation), Größeneinheit, Bodengegebenheiten, Umfang wie Nutzungsvorhaben, Erschließung Zustand, Entwicklungskondition gebunden. Auch die Eigenschaften an Bepflanzung Style steuern den Bodenrichtwert. Daneben unterteilt er sich in Richtwertzonen, zeigt die gesammelte, ausgewerteten Kaufpreise sowie Steuergrundlage bei Metropolen wie Frankfurt am Main, Mannheim oder Stuttgart.

Bodenrichtwert 2018 Frankfurt am MainDie Main-Kinzig sowie Wetteraukreis Gutachterkommissionen haben den ersten Januar des Jahres als Stichtag festgelegt. Rund um die City erhöhen sich die Wohngebiet-Marktpreise. In Relation zu 2016 war ein, bis zu 42%-iger anstieg in Bad Vilbel zu verbuchen. Enorm gute Lage Baugrundstück Nachfragen und Käuferbereitschaft finanziell höhere Kosten zu tragen sind Wachstumsursache. Jedoch klaffen in Frankfurt potenzielle Angebote und Anfragen stark auseinander. Dies hat zur Folge, dass die Interessenten vorzugsweise in Gemeinden wie Maintal oder Hanau ausweichen.

Zunehmende Grundsteuertendenz entlang von HauptverkehrsachsenIn Individual- wie öffentliche Nahverkehr Regionen wurden die Käuferpolicen der vergangen zwei Jahre analysiert. Das Endergebnis wurde beim Errechnen der aktuellen Bodenwerte mit einbezogen. Dezente konjunkturelle Erhebungen bei Wohnungsbau östlichen Mai-Kinzing wie Wetterau sind festzustellen. Auf Vorjahresniveau sind die Randlagenörtlichkeiten Richtung Spessart und Vogelsberg. Bei Gewerbeflächen sind seit 2016 die Preise ungefähr stabil, auch hier nur minimale Ansteigen bei verkehrsgünstig gut erschlossen Wirtschaftsumgebungen. Die Gutachterinstitutionen haben ebenfalls Bodenrichtwerte für Garten und landwirtschaftliche Gegenden errechnet.

Bauland für über 15.000 € in der BankenmetropoleFür den Finanzstandort Frankfurt und bei Toplage im Innenstadtbezirk können überdurchschnittlich 20.000 Euro pro m² Bauland in Betracht kommen. Paradebeispiel für die extremen Preise sind jedoch die U-Bahnhöfe Hauptwache wie Konstabler Wache. Das Frankfurter Gutachtergremium gibt einen Grundwert von leicht über 1000 € an. Die Summe bezieht sich auf Geschosswohnungsbau, hingegen die Eigenbauregionen üblich bei etwa 500 Euro liegen. Innerhalb drei Jahren ab 2006 könnte bei Geschosswohnungsobjekten knapp 100 % Anstieg verbuchen. Er bleibt seit knapp drei Jahren kontinuierliches Niveau.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Frankfurt am Main

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altstadt1235.07 €1078.13 €13190 m²
15.04 mio €
Bahnhofsviertel1235.07 €1078.13 €6595 m²
7.52 mio €
Bergen Enkheim1235.07 €1078.13 €6595 m²
7.52 mio €
Berkersheim1411.38 €538.71 €7511 m²
8.45 mio €
Bockenheim1465.98 €678.18 €10363 m²
12.96 mio €
Bonames1250.98 €350.02 €9318 m²
7.88 mio €
Bornheim1238.99 €969.42 €24444 m²
26.5 mio €
Dornbusch1250.98 €350.02 €13977 m²
11.82 mio €
Eckenheim1250.98 €350.02 €9318 m²
7.88 mio €
Eschersheim1250.98 €350.02 €9318 m²
7.88 mio €
Fechenheim1235.07 €1078.13 €6595 m²
7.52 mio €
Flughafen2474.82 €898.17 €4563 m²
6.29 mio €
Frankfurter Berg1411.38 €538.71 €7511 m²
8.45 mio €
Gallus1576.95 €1608.11 €2852 m²
4.51 mio €
Ginnheim1411.38 €538.71 €7511 m²
8.45 mio €
Griesheim975.58 €936.15 €10586 m²
10.06 mio €
Gutleutviertel1235.07 €1078.13 €13190 m²
15.04 mio €
Harheim1411.38 €538.71 €7511 m²
8.45 mio €
Hausen1576.95 €1608.11 €5704 m²
9.02 mio €
Heddernheim1411.38 €538.71 €7511 m²
8.45 mio €
Höchst463.41 €537.35 €295534 m²
144.82 mio €
Innenstadt1235.07 €1078.13 €39570 m²
45.12 mio €
Kalbach1411.38 €538.71 €7511 m²
8.45 mio €
Kalbach Riedberg1411.38 €538.71 €7511 m²
8.45 mio €
Nied463.41 €537.35 €295534 m²
144.82 mio €
Nieder Erlenbach1411.38 €538.71 €7511 m²
8.45 mio €
Nieder Eschbach1411.38 €538.71 €7511 m²
8.45 mio €
Niederrad2474.82 €898.17 €4563 m²
6.29 mio €
Niederursel1250.98 €350.02 €9318 m²
7.88 mio €
Nordend Ost1235.07 €1078.13 €13190 m²
15.04 mio €
Nordend West1242.95 €827 €11254 m²
11.46 mio €
Oberrad2474.82 €760.83 €3953 m²
5.39 mio €
Ostend1235.07 €1078.13 €6595 m²
7.52 mio €
Praunheim1357.35 €452.02 €12170 m²
12.39 mio €
Preungesheim1250.98 €350.02 €9318 m²
7.88 mio €
Riederwald1235.07 €1078.13 €6595 m²
7.52 mio €
Rödelheim1576.95 €1608.11 €2852 m²
4.51 mio €
Sachsenhausen2474.82 €898.17 €4563 m²
6.29 mio €
Schwanheim2474.82 €898.17 €9126 m²
12.58 mio €
Seckbach1235.07 €1078.13 €6595 m²
7.52 mio €
Siedlung Goldstein2474.82 €898.17 €4563 m²
6.29 mio €
Sindlingen463.41 €537.35 €147767 m²
72.41 mio €
Sossenheim463.41 €537.35 €147767 m²
72.41 mio €
Unterliederbach463.41 €537.35 €147767 m²
72.41 mio €
Westend Nord1304.11 €985.82 €27296 m²
31.01 mio €
Westend Süd1576.95 €1608.11 €5704 m²
9.02 mio €
Zeilsheim463.41 €537.35 €147767 m²
72.41 mio €


Frankfurt am Main liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 47 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Frankfurt am Main

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frankfurt am Main beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 1395.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Frankfurt am Main berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 48 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main verkauft?

Laut Analyse werden in Frankfurt am Main etwa 4 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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