Bodenrichtwert Frankfurt am Main Bonames 2024 Grundstückspreise
Erschlossen | 1550.7 € / m² | |
Unerschlossen | 1070.35 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Bonames
Für den Ortsteil Bonames in Frankfurt am Main wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1550.7 € für Grundstücke berechnet. Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11882.77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15.97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Bonames
Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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2024 | 1550.7 € | 1070.35 € |
2023 | 1397.17 € | 960.84 € | 2022 | 1972.26 € | 1290.7 € | 2021 | 1499.2 € | 1121.02 € | 2020 | 1315.09 € | 1088.7 € | 2019 | 1093.82 € | 1088.7 € |
2. Daten zu Frankfurt am Main Bonames
Ort: | Frankfurt am Main |
Kommune: | Frankfurt am Main |
Ortsteil: | Bonames |
Bundesland: | Hessen |
PLZ Bereich: | 60433, 60437, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Bonames
Die berechneten Bodenrichtwerte von Frankfurt am Main Bonames beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frankfurt am Main Bonames genannt.
Einordnung der Preise in Frankfurt am Main Bonames
Der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main - BonamesBonames ist ein Stadtteil im Norden Frankfurts. Schon zu Zeiten der Römer war dieses Gebiet besiedelt und diese unterhielten hier eine kleine Grenzfestung. Bonames blickt also auf eine sehr lange Geschichte zurück. Sogar der Name des Viertels geht auf einen römischen Ursprung zurück. Die Entwicklung des Bodenrichtwertes in BonamesDie Preisentwicklung war insgesamt positiv. Für einen Quadratmeter erschlossenen Baulandes lag der Preis 2019 bei 1105,15 €.
Der Trend im nächsten Jahr war positiv. Der Preis stieg 2020 auf 1222,37 €. Im folgenden Jahr entwickelte sich der Bodenrichtwert weiter positiv. Im folgenden Jahr 2021 stieg der Bodenrichtwert auf 1270,26 €. Über die vergangenen drei Jahre veränderte der Preis sich insgesamt um 165,10 €. Das bedeutet, dass es eine Steigerung um 15 Prozent gab.
Der Bodenrichtwert für unerschlossene Grundstücke betrug 2019 1076,27 €. Der Trend im folgenden Jahr war negativ. Im Jahr 2020 verfiel der Grundstückspreis und sank auf einen angesetzten Preis von 350,02 €. Im folgenden Jahr kam es jedoch zu einer positiven Entwicklung des Bodenrichtwertes. Somit stieg der Wert der Grundstücke wieder um 682,22 € auf 1032,24 €. Im Gesamten veränderte der Bodenrichtwert sich nur um 44,02 €.
Insgesamt stellt dies einen Verlust von 4 Prozent dar. Im Vergleich sind Grundstücke in diesem Viertel günstiger als im Rest der Stadt. Man kann also sagen, dass Bauland in diesem Teil der Stand weniger beliebt ist. Der Vergleich der angesetzten Grundstückspreise zeigt, dass hier ein geringeres Interesse zu investieren besteht. Alles in allem wurden die Preise von insgesamt zwölf Grundstücken verwendet, um den Bodenrichtwert zu ermitteln. Davon waren acht Grundstücke erschlossen. Der Rest von vier Grundstücken war noch unerschlossen. Zusammen hatten diese Grundstücke eine Fläche von 7.566 Quadratmeter und der gesamte Wert belief sich auf 8,98 Millionen Euro. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenDer Zuzug in Frankfurt am Main weist einen positiven Trend auf, sodass Wohnraum immer begehrter wird. Dieser Trend erfasst auch Stadtteile wie Bonames und ist eine der Ursachen für das Steigen der Grundstückspreise. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Bonames
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Bonames?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frankfurt am Main Bonames beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1550.7 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Bonames berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frankfurt am Main Bonames berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Bonames verkauft?
Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Bonames etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Bonames?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Bonames wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Bonames
So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Bonames auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
Ø Verkaufspreis | 1.001.221 € | 1.638.360 € | Ø schneller Verkauf | 910.200 € | 1.474.524 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.092.240 € | 1.802.196 € |
Wenn Sie in Frankfurt am Main Bonames, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1517 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1836 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1502 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Bonames können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.228.770 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.365.300 €. Hier würden Sie also auf 136.530 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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