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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Bornheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1807.67 € / m²
Unerschlossen1424.58 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Bornheim

Für den Ortsteil Bornheim in Frankfurt am Main wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1807.67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14718.51 m² Grund mit einem gesamten Wert von 23.29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Bornheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241807.67 €1424.58 €
20231724.72 €1320.21 €
20221830.76 €1297 €
20211416.81 €1296.71 €
20201293.19 €995.8 €
20191254.53 €1003.62 €


2. Daten zu Frankfurt am Main Bornheim

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Ortsteil:Bornheim
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60385, 60386, 60389, 60435,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Bornheim

4. Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Bornheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Frankfurt am Main Bornheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frankfurt am Main Bornheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Bornheim




Einordnung der Preise in Frankfurt am Main Bornheim

Frankfurt am Main Bornheim ist eine Stadt im Bundesland Hessen, Deutschland. Die Ursprünge der Stadt lassen sich bis in die Vorgeschichte zurückverfolgen, obwohl sie erstmals 928 n. Chr. urkundlich erwähnt wird. Bornheim beherbergt viele bedeutende kulturelle Einrichtungen wie das Frankfurter Kunstmuseum, die Frankfurter Zentralbibliothek, den Frankfurter Zoo, den Frankfurter Dom und die Universität Frankfurt mit ihrer renommierten Goethe-Universität und dem Goethe-Schiller-Archiv. In diesem Artikel wird das kleine Stadtteil Bornheim beschrieben und aufgezeigt, was das kleine Örtchen besonders macht.

Der Bodenrichtwert Der Bodenrichtwert von Bornheim beträgt 7.172 Euro pro Quadratmeter. Der Bodenwertzuwachs beträgt für Frankfurt am Main im Durchschnitt nur 2,2 % pro Jahr und der durchschnittliche Anstieg des Bodenrichtwerts von Bornheim zwischen 2000 und 2018 betrug 18 % mit durchschnittlich 3.732 €/m². Dies liegt an seiner historischen Bedeutung für alle Regionen des Landes Hessen und Deutschlands insgesamt. Die Gesichte des StadtteilsDer Stadtteil Frankfurt am Main-Bornheim war ein Teil der ehemaligen Stadt Frankfurt am Main in Hessen. Es entstand durch die Zusammenlegung der Landkreise Bornheim und Friedberg-Friedberg. Seit Ende des 19. Jahrhunderts beheimatet es einige der weltweit größten und bedeutendsten Unternehmen wie die Deutsche Bank, Commerzbank und Hugo Boss.

Eine der bemerkenswertesten Entwicklungen in der Geschichte Bornheims war das Bauvorhaben, dass 1887 unter Kaiser Wilhelm II. begonnen wurde. Das Kaiserreich hatte Frankfurt am Main wegen seiner Bedeutung als damals noch nicht vollständig besiedelter und aufgebauter Industriestandort massiv ausgebaut. Der Stadtteil beherbergt nun mehrere Bürogebäude und liegt zwischen dem Frankfurter Hauptbahnhof und dem Finanzzentrum. Es ist bequem mit S- und U-Bahnen über den Frankfurter Hauptbahnhof oder über den Frankfurter Flughafen zu erreichen. Lokale BesonderheitenBornheim ist eine Kleinstadt mit 30.761 Einwohnern im Landkreis Frankfurt.

Es ist insofern einzigartig, als es über eine eigene Strafverfolgungsbehörde und ein eigenes Rathaus verfügt und hebt sich damit von anderen Städten im Frankfurter Kreis ab. Es ist auch einzigartig, weil es einen eigenen Dialekt des Deutschen hat, der sich von dem der Menschen in den angrenzenden Gebieten unterscheidet.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Bornheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Bornheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frankfurt am Main Bornheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1807.67 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Bornheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frankfurt am Main Bornheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Bornheim verkauft?

Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Bornheim etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Bornheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Bornheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Bornheim

So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Bornheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis1.054.680 €1.725.840 €
Ø schneller Verkauf958.800 €1.553.256 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.150.560 €1.898.424 €

Wenn Sie in Frankfurt am Main Bornheim, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1598 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1934 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1583 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Bornheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.294.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.438.200 €. Hier würden Sie also auf 143.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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