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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Dornbusch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.179,26 € / m² |
| Unerschlossen | 1.013,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Dornbusch
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Dornbusch in Frankfurt am Main wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.179,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.414,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Dornbusch
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 1.179,26 € | +16,76 % |
| 2025 | 1.009,99 € | -20,09 % | | 2024 | 1.263,84 € | -26,11 % | | 2023 | 1.710,34 € | -3,63 % | | 2022 | 1.774,82 € | +25,97 % | | 2021 | 1.408,89 € | +12,89 % | | 2020 | 1.248,04 € | +8,30 % | | 2019 | 1.152,36 € | - |
2. Daten zu Frankfurt am Main Dornbusch
| Ort: | Frankfurt am Main |
| Kommune: | Frankfurt am Main |
| Ortsteil: | Dornbusch |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 60320, 60322, 60431, 60433, 60435, |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Frankfurt am Main Dornbusch nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 1.296,86 € | +117,60 € | | 500 m² bis 590 m² | 1.147,39 € | -31,87 € | | 600 m² bis 690 m² | 1.093,54 € | -85,72 € | | ab 700 m² | 1.105,62 € | -73,64 € |
5. Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Dornbusch nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 884,45 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 1.179,26 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.474,08 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Dornbusch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Dornbusch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Frankfurt am Main Dornbusch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.179,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Dornbusch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Frankfurt am Main Dornbusch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Dornbusch verkauft?
Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Dornbusch etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Dornbusch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Dornbusch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Dornbusch
So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Dornbusch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 779.460,00 € | 1.275.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 708.600,00 € | 1.147.932,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 850.320,00 € | 1.403.028,00 € |
Wenn Sie in Frankfurt am Main Dornbusch, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.181,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.430,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.170,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Dornbusch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 956.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.062.900,00 €. Hier würden Sie also auf 106.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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