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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Flughafen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1.196,13 € / m²
Unerschlossen974,23 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Flughafen

Für den Ortsteil Flughafen in Frankfurt am Main wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.196,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 30.588,39 m² Grund mit einem gesamten Wert von 32,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Flughafen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241.196,13 €974,23 €
2023452,23 €361,78 €
20221.042,59 €771,94 €
20211.380,64 €847,03 €
20201.146,18 €916,94 €
20191.235,03 €997,94 €


2. Daten zu Frankfurt am Main Flughafen

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Ortsteil:Flughafen
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60549


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Flughafen Aktueller Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Flughafen


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Flughafen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Flughafen?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Frankfurt am Main Flughafen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1.196,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Flughafen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Frankfurt am Main Flughafen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Flughafen verkauft?

Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Flughafen etwa 3,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Flughafen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Flughafen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Flughafen

So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Flughafen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis740.520,00 €1.211.760,00 €
Ø schneller Verkauf673.200,00 €1.090.584,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf807.840,00 €1.332.936,00 €

Wenn Sie in Frankfurt am Main Flughafen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1.122,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.358,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.111,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Flughafen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 908.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.009.800,00 €. Hier würden Sie also auf 100.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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