Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Flughafen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen446.27 € / m²
Unerschlossen357.02 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Flughafen

Für den Ortsteil Flughafen in Frankfurt am Main wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 446.27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 25823.24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13.59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Flughafen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024446.27 €357.02 €
2023452.23 €361.78 €
20221042.59 €771.94 €
20211380.64 €847.03 €
20201146.18 €916.94 €
20191235.03 €997.94 €


2. Daten zu Frankfurt am Main Flughafen

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Ortsteil:Flughafen
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60549,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Flughafen

4. Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Flughafen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Frankfurt am Main Flughafen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frankfurt am Main Flughafen genannt.

Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Flughafen




Einordnung der Preise in Frankfurt am Main Flughafen

Der Flughafen Frankfurt am Main ist ein internationaler Passagier- und Frachtflughafen in Deutschland. Der Flughafen ist eines der vier großen Drehkreuze der Lufthansa in Europa sowie einer der verkehrsreichsten Flughäfen der Welt nach Passagieraufkommen mit 61 Millionen Passagieren im Jahr 2017.Im Jahr 2016 wurde der Flughafen Frankfurt am Main als zweitgrößter Flughafen in Europa und als drittgrößter Flughafen weltweit eingestuft. Dass Frankfurt viel Verkehr und Passagiere hat, ist verständlich. Der Bodenrichtwert Der Flughafen umfasst eine Fläche von etwa 300 Hektar. Bei Berechnungen für den Bau des Flughafens Frankfurt am Main wurde der Wert unbebauter Grundstücke für einen Quadratmeter auf 120.000 Euro geschätzt. Der Bodenrichtwert für den Flughafen Frankfurt am Main beträgt 6.000 Euro pro Quadratmeter.

Der durchschnittliche Bodenwertzuwachs für den Flughafen Frankfurt am Main in Deutschland von 2017 bis 2019 wird auf 8,20 % geschätzt. Das Flächenangebot in der Nähe des Flughafens ist in den letzten Jahren deutlich gewachsen, was den Grundstückswert erhöht hat. Aber mit steigender Nachfrage nach Flugreisen wird es schwieriger, neue Projekte in der Nähe von Flughäfen zu entwickeln. Die Gesichte des GebietsDer Flughafen wurde 1912 eröffnet und ist nach London Heathrow und Paris Charles de Gaulle der drittgrößte Flughafen in Europa. Das Land rund um den Flughafen Frankfurt am Main ist historisch bedeutsam. Es ist seit langem ein wichtiger Standort in Europa und wurde im Laufe der Geschichte vielfältig genutzt.

Während des Zweiten Weltkriegs war das Gebiet eine Schlüsselrolle bei der Versorgung Berlins mit wichtigen Nahrungsmitteln, indem es einen großen Bahnhof beherbergte, der Deutschland mit Nordeuropa verband. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde diese Bahnstrecke abgebaut, aber 1980 wieder aufgebaut, um wieder ein wichtiger Bestandteil der europäischen Eisenbahninfrastruktur zu sein. Damals wurde das Gebiet für die Landwirtschaft, für den Bergbau und für den Bau von Kanälen genutzt. Als einer der größten Flughafen Europas spielt er nun derzeit eine wichtige Rolle im Luftverkehr. Wissenswertes - Er ist der größte Flughafen Deutschlands und zugleich einer der verkehrsreichsten Flughafen Europas. - Der Flughafen bedient jährlich mehr als 100 Millionen Passagiere.

- Es wurde einst vom Forbes-Magazin als das viertwichtigste Wirtschaftskraftwerk Europas bezeichnet. - Mit seiner Lage auf einer Insel in der Nähe des Mains hat es eine einzigartige Identität und deutsche Architektureinflüsse.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Flughafen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Flughafen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frankfurt am Main Flughafen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 446.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Flughafen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frankfurt am Main Flughafen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Flughafen verkauft?

Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Flughafen etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Flughafen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Flughafen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Flughafen

So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Flughafen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis292.380 €478.440 €
Ø schneller Verkauf265.800 €430.596 €
Ø hochpreisiger Verkauf318.960 €526.284 €

Wenn Sie in Frankfurt am Main Flughafen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 443 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 537 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (439 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Flughafen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 358.830 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 398.700 €. Hier würden Sie also auf 39.870 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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