Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Ginnheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1366.98 € / m²
Unerschlossen971.56 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Ginnheim

Für den Ortsteil Ginnheim in Frankfurt am Main wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1366.98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16088.04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19.65 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Ginnheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241366.98 €971.56 €
20231482.17 €1009.65 €
2022520.23 €416.18 €
20211416.03 €1079.44 €
20201694.61 €1355.69 €
20191271.84 €909.92 €


2. Daten zu Frankfurt am Main Ginnheim

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Ortsteil:Ginnheim
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60431,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Ginnheim

4. Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Ginnheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Frankfurt am Main Ginnheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frankfurt am Main Ginnheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Ginnheim




Einordnung der Preise in Frankfurt am Main Ginnheim

Frankfurt am Main gehört zu den größten Städten in Deutschlands und liegt im Bundesland Hessen. Die Stadt hat über 750.000 Einwohner und ist auch das wirtschaftliche Zentrum des Rhein-Main-Gebiets. Ginnheim ist ein Stadtteil von Frankfurt. Es entstand 1910 durch Zusammenlegung der Stadtteile Ginnheim und Am Königsplatz. Seine Fläche beträgt 2,72 km². Der Bezirk ist bekannt für seine wohlhabende Wohngegend und seine traditionellen Geschäfte und Architektur.

Der Bodenrichtwert Die aktuellen Werte für einen Quadratmeter unbebautes Grundstück in Ginnheim liegen je nach Lage und Bauart zwischen 9000 und 7000 Euro. Der Bodenrichtwert in Ginnheim war von 2017 bis 2018 um 11 % gestiegen, womit mehr Raum für Wachstum bestand als in den meisten Teilen Frankfurts. Dies macht das Ginnheim zu einem idealen Ort für Investitionen und den Bau neuer Häuser oder Geschäfte. Mit dem Bevölkerungszuwachs und den Grundstückspreisen wird der Bodenrichtwert bis 2023 voraussichtlich um 2,94 % pro Jahr steigen. Die Gesichte des Stadtteils Auf einer Anhöhe nördlich von Frankfurt am Main wurde Anfang des 13. Jahrhunderts eine kleine Dorfsiedlung mit einem Fachwerkhaus gegründet. Diese Siedlung wurde Frankfurts Vorort, und Ginnheim diente im Mittelalter als Frankfurts Rathaus.

Der Stadtteil ist Teil der Frankfurter Geschichte und hat die Stadt in vielerlei Hinsicht geprägt. Das bedeutendste Gebäude in Ginnheim ist das Haus auf dem Hügel, das ehemalige Rathaus, das heute ein offenes Museum ist. In Ginnheim ist Armut in den letzten Jahren ein wachsendes Thema. Um dieses Problem anzugehen, konzentrierte sich die Regionalentwicklung auf die Vororte der Stadt. Der Stadtrat hat sich somit auf die Entwicklung des öffentlichen Raums konzentriert, um mehr Menschen aus allen sozialen Schichten anzuziehen. Dies geschah durch den Bau neuer öffentlicher Gebäude, die Schaffung von Kulturprogrammen, die ein internationales Publikum ansprechen, und die Verbesserung bestehender Parks.

Lokale Besonderheiten Ginnheim ist eine sehr malerische Stadt mit vielen alten Gebäuden und einer altmodischen Atmosphäre. Der Stadtteil hat im Laufe der Zeit viele Veränderungen durchgemacht, wobei einige Teile durch Brände zerstört und andere renoviert wurden. Während des Zweiten Weltkriegs trafen Bomben die Stadt und töteten etwa 40% der Bevölkerung, was alle größeren Entwicklungen zum Stillstand brachte, aber zum Glück gibt es in dieser historischen Stadt immer noch viel zu sehen.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Ginnheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Ginnheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frankfurt am Main Ginnheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1366.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Ginnheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frankfurt am Main Ginnheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Ginnheim verkauft?

Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Ginnheim etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Ginnheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Ginnheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Ginnheim

So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Ginnheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis993.961 €1.626.480 €
Ø schneller Verkauf903.600 €1.463.832 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.084.320 €1.789.128 €

Wenn Sie in Frankfurt am Main Ginnheim, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1506 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1823 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1491 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Ginnheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.219.860 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.355.400 €. Hier würden Sie also auf 135.540 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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