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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Hausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1521.41 € / m²
Unerschlossen937.87 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Hausen

Für den Ortsteil Hausen in Frankfurt am Main wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1521.41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 5884.57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7.33 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Hausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241521.41 €937.87 €
20231420.04 €998.45 €
202237.44 €29.95 €
20211741.94 €1347.08 €
20201586.19 €1347.08 €
20191121.87 €897.5 €


2. Daten zu Frankfurt am Main Hausen

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Ortsteil:Hausen
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60487, 60488,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Hausen

4. Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Hausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Frankfurt am Main Hausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frankfurt am Main Hausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Hausen




Einordnung der Preise in Frankfurt am Main Hausen

Der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main - HausenDas Stadtviertel Hausen liegt im Westen Frankfurts. Es ist seit seiner Eingemeindung im Jahr 1910 ein Teil der Stadt. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen ist Hausen ein eher kleines Viertel mit einer Ausdehnung von nur wenig mehr als einem Quadratkilometer. Die Entwicklung des Bodenrichtwertes in HausenFür einen Quadratmeter erschlossenen Baulandes lag der Preis 2019 bei 1105,15 €. Im nächsten Jahr war der Trend äußerst positiv. Der Preis stieg 2020 auf einen Spitzenwert von 1564,81 €.

Danach gab es jedoch leider einen Wertverfall. Im folgenden Jahr sank der Wert der Grundstücke um 294,54 € auf 1270,26 €. Insgesamt veränderte sich der Preis also um 165 €. Das entspricht einer Steigerung um etwa 15 %. Der Bodenrichtwert erschlossenen Baulandes lag 2019 bei 884,12 €. Im darauffolgenden Jahr ist eine positive Entwicklung zu sehen.

Auch hier gab es im Jahr 2020 einen Spitzenwert. So stieg der Preis auf 1251,85 €. Danach entwickelte sich der Preis negativ. Der Wert der Grundstücke sank um 93,15 € auf 1158,69 €. Über die gesamten letzten drei Jahre veränderte der Preis sich um 274,57 €. Dies bedeutet, dass es insgesamt eine Steigerung um 31 Prozent gab.

Grundstücke in diesem Stadtgebiet sind im Allgemeinen weniger beliebt als im Rest von Frankfurt am Main, wie man am Vergleich der Bodenrichtwerte erkennen kann. Man kann sagen, dass Investoren und Bauherren weniger Interesse an diesem Stadtteil zeigten. Um den Bodenrichtwert in Hausen zu ermitteln, wurden die Preise von 14 Grundstücken betrachtet. Bei acht der Grundstücke handelte es sich um erschlossenes Bauland. Die restlichen sechs mussten noch erschlossen werden. Insgesamt hatten diese Grundstücke einen Wert von 10,17 Millionen Euro und es wurde eine Fläche von 8.306 Quadratmetern betrachtet. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenDurch den Preisverlauf liegt es nahe, dass es im Jahr 2020 zu einer Spekulation auf steigende Grundstückswerte kam. Als diese Erwartungen jedoch nicht erfüllt werden konnten, sank der Wert wieder ab. Jedoch sank der Preis nicht unter das Ausgangsniveau. Das kann man mit dem grundsätzlichen Aufwärtstrend der Preise in Frankfurt am Main erklären.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Hausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Hausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frankfurt am Main Hausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1521.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Hausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frankfurt am Main Hausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Hausen verkauft?

Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Hausen etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Hausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Hausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Hausen

So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Hausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis990.331 €1.620.540 €
Ø schneller Verkauf900.300 €1.458.486 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.080.360 €1.782.594 €

Wenn Sie in Frankfurt am Main Hausen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1501 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1816 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1486 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Hausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.215.405 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.350.450 €. Hier würden Sie also auf 135.045 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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