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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Kalbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1.359,96 € / m²
Unerschlossen1.087,88 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Kalbach

Für den Ortsteil Kalbach in Frankfurt am Main wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.359,96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.096,41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19,54 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Kalbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241.359,96 €1.087,88 €
20231.459,35 €979,32 €
20221.908,70 €1.254,64 €
20211.363,76 €963,08 €
20201.355,30 €1.051,64 €
20191.054,34 €882,27 €


2. Daten zu Frankfurt am Main Kalbach

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Ortsteil:Kalbach
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60437


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Kalbach Aktueller Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Kalbach


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Kalbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Kalbach?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Frankfurt am Main Kalbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1.359,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Kalbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Frankfurt am Main Kalbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Kalbach verkauft?

Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Kalbach etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Kalbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Kalbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Kalbach

So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Kalbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis854.040,00 €1.397.520,00 €
Ø schneller Verkauf776.400,00 €1.257.768,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf931.680,00 €1.537.272,00 €

Wenn Sie in Frankfurt am Main Kalbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1.294,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.566,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.282,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Kalbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.048.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.164.600,00 €. Hier würden Sie also auf 116.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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