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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Nieder Eschbach 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.055,79 € / m² |
| Unerschlossen | 1.016,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Nieder Eschbach
Für den Ortsteil Nieder Eschbach in Frankfurt am Main wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.055,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.249,79 m² Grund mit einem gesamten Wert von 22,47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Nieder Eschbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.055,79 € | 1.016,85 € |
| 2024 | 1.182,93 € | 1.073,42 € | | 2023 | 1.377,10 € | 924,13 € | | 2022 | 1.814,32 € | 1.192,60 € | | 2021 | 1.410,90 € | 996,38 € | | 2020 | 1.383,23 € | 1.073,31 € | | 2019 | 1.081,43 € | 904,93 € |
2. Daten zu Frankfurt am Main Nieder Eschbach
| Ort: | Frankfurt am Main |
| Kommune: | Frankfurt am Main |
| Ortsteil: | Nieder Eschbach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 60437 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Nieder Eschbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Nieder Eschbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Frankfurt am Main Nieder Eschbach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.055,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Nieder Eschbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Frankfurt am Main Nieder Eschbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Nieder Eschbach verkauft?
Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Nieder Eschbach etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Nieder Eschbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Nieder Eschbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Nieder Eschbach
So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Nieder Eschbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 713.460,00 € | 1.167.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 648.600,00 € | 1.050.732,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 778.320,00 € | 1.284.228,00 € |
Wenn Sie in Frankfurt am Main Nieder Eschbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.081,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.309,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.071,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Nieder Eschbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 875.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 972.900,00 €. Hier würden Sie also auf 97.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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