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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Nieder Eschbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1504.83 € / m²
Unerschlossen1038.69 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Nieder Eschbach

Für den Ortsteil Nieder Eschbach in Frankfurt am Main wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1504.83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11471.85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15.06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Nieder Eschbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241504.83 €1038.69 €
20231377.1 €924.13 €
20221814.32 €1192.6 €
20211410.9 €996.38 €
20201383.23 €1073.31 €
20191081.43 €904.93 €


2. Daten zu Frankfurt am Main Nieder Eschbach

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Ortsteil:Nieder Eschbach
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60437,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Nieder Eschbach

4. Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Nieder Eschbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Frankfurt am Main Nieder Eschbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frankfurt am Main Nieder Eschbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Nieder Eschbach




Einordnung der Preise in Frankfurt am Main Nieder Eschbach

Frankfurt am Main Nieder Eschbach ist der Name einer Stadt in Deutschland. Es liegt am Main im hessischen Frankfurt am Main mit einer Gesamtfläche von 6,35 km². In diesem Artikel wird die gehen wir näher auf das nicht so bekannte Stadtteil Nieder Eschbach. Obwohl es nicht so angehen ist wie andere Stadtteile, hat sie jedoch auch ihre Gesichte zu erzählen. Der Bodenrichtwert Der Grundstückswert in Frankfurt am Main ist mit Werten von rund 6.000 Euro pro Quadratmeter bis 10.000 Euro sehr hoch. Der Wert in Nieder Eschbach jedoch beträgt 1.969 Euro.

Der Bodenrichtwert in Nieder Eschbach wächst seit 2013 mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 2,1 %. Dies liegt daran, dass die Stadt weiter wächst und immer mehr Menschen einziehen und damit die Nachfrage nach Wohnraum steigt. Der Bodenrichtwertindex von 2018 stieg um 4,4% und erreichte einen Wert von 7,7 Millionen Euro. Die Geschichte des Stadtteils Seit dem 14. Jahrhundert ist Frankfurt am Main Nieder Eschbach das Zentrum des geistigen Lebens in Frankfurt. Der Ort wurde erstmals um 1330 als Nidum eschabbum erwähnt und im Mittelalter als Eschbach bezeichnet. Nieder Eschbach ist ein Ausbauquartier, das 1973 für Neubauten, Unternehmen und Bewohner entwickelt wurde.

Es grenzt im Osten an die Landkreise Ockfen, im Süden an Rieden-Wiesbaden und im Westen an Eppstein-Maintal. Nieder-Eschbach zeichnet sich oft durch seine Grünanlagen und Parks aus. Eines der bemerkenswertesten Wahrzeichen in diesem Teil Frankfurts ist das Heiligengeistfeld, ein öffentlicher Platz, der 1953 vom Architekten Werner Hegemann entworfen wurde. Es ist auch für die bemerkenswerte Architektur bekannt, die viele Beispiele gotischer Architektur umfasst. Die Gebäude sind seit 1949 als Denkmalschutz nach deutschem Recht ausgewiesen. Wissenswertes und lokale Besonderheiten In den frühen 1900er Jahren war Frankfurts Nieder Eschbach eine ländliche Stadt mit hauptsächlich Bauernhöfen und Feldern, aber in den 1960er Jahren erweiterte und verstädterte Frankfurt sie und die Einwohner stimmten 1972 für eine Umbenennung des Gebiets.

Frankfurts Nieder Eschbach ist ein Stadtteil, in dem viele historische Gebäude nur wenige Gehminuten voneinander entfernt liegen. Es beherbergt auch verschiedene Architekturstile, darunter neoklassizistische Architektur, Barockstil und Rokoko-Gebäude.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Nieder Eschbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Nieder Eschbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frankfurt am Main Nieder Eschbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1504.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Nieder Eschbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frankfurt am Main Nieder Eschbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Nieder Eschbach verkauft?

Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Nieder Eschbach etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Nieder Eschbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Nieder Eschbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Nieder Eschbach

So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Nieder Eschbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis1.001.221 €1.638.360 €
Ø schneller Verkauf910.200 €1.474.524 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.092.240 €1.802.196 €

Wenn Sie in Frankfurt am Main Nieder Eschbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1517 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1836 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1502 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Nieder Eschbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.228.770 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.365.300 €. Hier würden Sie also auf 136.530 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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