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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Niederursel 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.275,18 € / m² |
| Unerschlossen | 1.092,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Niederursel
Für den Ortsteil Niederursel in Frankfurt am Main wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.275,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 29.562,38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 32,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 48 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Niederursel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.275,18 € | 1.092,90 € |
| 2024 | 1.192,35 € | 1.103,93 € | | 2023 | 1.530,45 € | 1.027,03 € | | 2022 | 1.954,21 € | 1.292,18 € | | 2021 | 1.392,28 € | 968,31 € | | 2020 | 1.387,73 € | 1.190,82 € | | 2019 | 1.156,66 € | 836,81 € |
2. Daten zu Frankfurt am Main Niederursel
| Ort: | Frankfurt am Main |
| Kommune: | Frankfurt am Main |
| Ortsteil: | Niederursel |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 60437, 60439, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Niederursel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Niederursel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Frankfurt am Main Niederursel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.275,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Niederursel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Frankfurt am Main Niederursel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 59 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Niederursel verkauft?
Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Niederursel etwa 4,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Niederursel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Niederursel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Niederursel
So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Niederursel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 842.160,00 € | 1.378.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 765.600,00 € | 1.240.272,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 918.720,00 € | 1.515.888,00 € |
Wenn Sie in Frankfurt am Main Niederursel, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.276,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.544,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.264,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Niederursel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.033.560,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.148.400,00 €. Hier würden Sie also auf 114.840,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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