Bodenrichtwert Frankfurt am Main Oberrad 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1066.5 € / m² | |
| Unerschlossen | 917.24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Oberrad
Für den Ortsteil Oberrad in Frankfurt am Main wurde Stand 20.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1066.5 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14300.56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14.1 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Oberrad
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 1066.5 € | 917.24 € |
| 2023 | 1199.81 € | 880.12 € | | 2022 | 58.59 € | 40.52 € | | 2021 | 1657.03 € | 1227.76 € | | 2020 | 1400.09 € | 1012.59 € | | 2019 | 1093.94 € | 929.66 € |
2. Daten zu Frankfurt am Main Oberrad
| Ort: | Frankfurt am Main |
| Kommune: | Frankfurt am Main |
| Ortsteil: | Oberrad |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 60599, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Oberrad
Die berechneten Bodenrichtwerte von Frankfurt am Main Oberrad beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frankfurt am Main Oberrad genannt.
Einordnung der Preise in Frankfurt am Main Oberrad
Frankfurt am Main Oberrad ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main, Deutschland. Es liegt im Nordosten der Stadt und grenzt an die Stadtteile Sachsenhausen und Bornheim. Dieser Bezirk besteht überwiegend aus Wohngebieten mit vielen Hochhäusern. Durch Oberrad verläuft auch die Bahnstrecke Sachsenhausen-Frankfurt. Der Römerberg, in dem sich das Frankfurter Parlamentsgebäude und das Hotel Frankfurter Hof befinden, liegt in Oberrad sowie eine der zentralen Einkaufsstraßen Frankfurts - das Bahnhofsviertel. Der BodenrichtwertEin Quadratmeter unbebautes Grundstück im Frankfurter Stadtteil Oberrad hat einen Wert von 5.800 Euro.
In den letzten Jahren hat Oberrad einen deutlichen Anstieg des Bodenwertes erlebt. Im Jahr 2018 stieg der Bodenwert in Frankfurt am Main Oberrad um 2,9%, während der durchschnittliche Anstieg in Deutschland nur 0,2% betrug. Aufgrund des steigenden Bevölkerungszustroms und steigender Immobilienpreise steht Oberrad auf der Liste der Top 10 der am schnellsten wachsenden Städte weltweit. Der Anstieg des Bodenwertes in Oberrad ist auf neue Entwicklungen wie Industriezentren und Hochhäuser zurückzuführen, die die Attraktivität für Investoren erhöhen. Die Entwicklung des Stadtteils Die Entwicklung des Stadtteils begann nach dem 18. Jahrhundert, als er ein Teil von Frankfurt am Main wurde. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde beschlossen, dass dieser Bereich ein neues urbanes Zentrum für Frankfurt werden sollte.
Oberrad wurde zu gewerblichen Zwecken erschlossen, in der Entwicklungsphase wurden Wohnungen und Büroflächen in großer Zahl gebaut. Derzeit gibt es in Oberrad rund 13.000 Wohnungen und 2.500 Gewerbeimmobilien sowie zwei Universitäten und vier Hochschulen. Der Stadtteil ist einer der teuersten in Frankfurt am Main. Der Bezirk wurde im 18. Jahrhundert hauptsächlich für die Wohlhabenden entwickelt und hat seitdem stetig an Wert gewonnen. Obwohl es sich um eine teure Wohngegend handelt, sind die Mietpreise für viele dort lebende Menschen noch erschwinglich. Es gibt auch viele kulturelle Hotspots, die Besucher aus ganz Europa anziehen.
Lokale Besonderheiten Die Gegend bietet viele Sehenswürdigkeiten, wie die Innenstadt mit ihren Plätzen und Kirchen und den berühmten Friedberger Markt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Zu den lokalen Besonderheiten dieses Viertels gehören: eine alte Straße (Franziskanerstraße) aus dem 18. Jahrhundert und eine Synagoge aus dem Jahr 1810. Ein weiteres Merkmal ist, dass das Viertel als Freilicht gebaut wurde und damals keine Gebäude höher als vier Stockwerke waren. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Oberrad
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Oberrad?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frankfurt am Main Oberrad beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1066.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Oberrad berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frankfurt am Main Oberrad berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Oberrad verkauft?
Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Oberrad etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Oberrad?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Oberrad wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Oberrad
So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Oberrad auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 717.420 € | 1.173.960 € | | Ø schneller Verkauf | 652.200 € | 1.056.564 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 782.640 € | 1.291.356 € |
Wenn Sie in Frankfurt am Main Oberrad, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1087 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1316 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1077 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Oberrad können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 880.470 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 978.300 €. Hier würden Sie also auf 97.830 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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