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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Schwanheim 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 998,78 € / m² |
| Unerschlossen | 799,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Schwanheim
Für den Ortsteil Schwanheim in Frankfurt am Main wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 998,78 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.773,89 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Schwanheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 998,78 € | 799,02 € |
| 2023 | 395,53 € | 316,42 € | | 2022 | 719,80 € | 483,75 € | | 2021 | 1.788,19 € | 1.227,15 € | | 2020 | 1.884,14 € | 1.672,65 € | | 2019 | 1.257,11 € | 952,83 € |
2. Daten zu Frankfurt am Main Schwanheim
| Ort: | Frankfurt am Main |
| Kommune: | Frankfurt am Main |
| Ortsteil: | Schwanheim |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 60528, 60529, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Schwanheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Schwanheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Frankfurt am Main Schwanheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 998,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Schwanheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Frankfurt am Main Schwanheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Schwanheim verkauft?
Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Schwanheim etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Schwanheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Schwanheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Schwanheim
So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Schwanheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 739.530,00 € | 1.210.140,00 € | | Ø schneller Verkauf | 672.300,00 € | 1.089.126,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 806.760,00 € | 1.331.154,00 € |
Wenn Sie in Frankfurt am Main Schwanheim, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1.121,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.356,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.110,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Schwanheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 907.605,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.008.450,00 €. Hier würden Sie also auf 100.845,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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