Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Franzburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen69 € / m²
Unerschlossen47.95 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Franzburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 69 € für Grundstücke in Franzburg.
Es wurden 34.156,00 m² Grund mit einem Wert von 2.03 Mio. € in Franzburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Franzburg zu bestimmen.
In Franzburg wurden 29 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Franzburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Franzburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 588,90 m² und einen Kaufpreis von 40.633,86 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Franzburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Franzburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Franzburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Franzburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Franzburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202469 €47.95 €
202369 €47.51 €
2022114.31 €71.11 €
2021108.21 €75.51 €
202082.01 €37.61 €
2019118.39 €82.9 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Franzburg

Ort:Franzburg
Kommune:Franzburg
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18461,
Ausgewertete Fläche:34.156,00 m²
Durchschnittliche Größe:588,90 m²
Durchschnittlicher Wert:40.633,86 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Franzburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 69 € / m²= 27.600,00 €
750 m²X 69 € / m²= 51.750,00 €
1000 m²X 69 € / m²= 69.000,00 €
1500 m²X 69 € / m²= 103.500,00 €
Ø 588,90 m²X 69 € / m²= 40.633,86 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Franzburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Franzburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Millienhagen4 km69 €
Weitenhagen b. Franzburg6 km69 €
Papenhagen9 km135.33 €
Steinhagen b. Stralsund10 km108.4 €
Schwerin114 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Franzburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Franzburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Franzburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Franzburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Franzburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Franzburg69.54 €48.33 €34804.97 m²
2.09 mio €
Gersdin69.89 €48.57 €34326.78 m²
2.07 mio €
Müggenhall68.13 €47.35 €35351.46 m²
2.08 mio €
Neubauhof68.87 €47.86 €35146.53 m²
2.09 mio €


Franzburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Franzburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Franzburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Franzburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 69 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Franzburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Franzburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 58 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Franzburg verkauft?

Laut Analyse werden in Franzburg etwa 4.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Franzburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Franzburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Franzburg

So sollten Sie ein Grundstück in Franzburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis48.180 €78.840 €
Ø schneller Verkauf43.800 €70.956 €
Ø hochpreisiger Verkauf52.560 €86.724 €

Wenn Sie in Franzburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 73 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 89 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (73 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Franzburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 59.130 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 65.700 €. Hier würden Sie also auf 6.570 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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