Bodenrichtwert Frechen 2023 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in FrechenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 07.02.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 806.21 € für Grundstücke in Frechen.Es wurden 6.502,00 m² Grund mit einem Wert von 4.91 Mio. € in Frechen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Frechen zu bestimmen. In Frechen wurden 6 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Frechen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Frechen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 650,20 m² und einen Kaufpreis von 524.197,74 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Frechen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Frechen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Frechen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Frechen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frechen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Frechen
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Frechen
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Frechen
6. Grundstückspreise im Umkreis von Frechen
7. Bodenrichtwertkarte FrechenDie berechneten Bodenrichtwerte von Frechen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frechen genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Frechen
Frechen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen. Mehr zu Frechen 9. FAQ zum Bodenrichtwert in FrechenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Frechen?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frechen beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 806.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Frechen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frechen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Frechen verkauft?Laut Analyse werden in Frechen etwa 0.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frechen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frechen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrechenSo sollten Sie ein Grundstück in Frechen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Frechen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 807 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 976 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (799 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frechen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 653.031 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 725.589 €. Hier würden Sie also auf 72.558 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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