Frechen:
Bodenrichtwert Frechen 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in FrechenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 24.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 592.86 € für Grundstücke in Frechen.Es wurden 31.406,00 m² Grund mit einem Wert von 15.64 Mio. € in Frechen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Frechen zu bestimmen. In Frechen wurden 29 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Frechen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Frechen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 603,96 m² und einen Kaufpreis von 358.064,64 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Frechen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Frechen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Frechen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Frechen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frechen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Frechen
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Frechen
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Frechen
6. Grundstückspreise im Umkreis von Frechen
7. Bodenrichtwertkarte FrechenDie berechneten Bodenrichtwerte von Frechen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frechen genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Frechen
Frechen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen. Mehr zu Frechen 9. FAQ zum Bodenrichtwert in FrechenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Frechen?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frechen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 592.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Frechen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frechen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 52 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Frechen verkauft?Laut Analyse werden in Frechen etwa 4.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frechen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frechen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrechenSo sollten Sie ein Grundstück in Frechen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Frechen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 679 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 822 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (673 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frechen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 549.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 611.100 €. Hier würden Sie also auf 61.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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