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Frechen:
Bodenrichtwert Frechen 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in FrechenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 501,14 € für Grundstücke in Frechen.Es wurden 11.671,00 m² Grund mit einem Wert von 6,24 Mio. € in Frechen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Frechen zu bestimmen. In Frechen wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Frechen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Frechen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 614,26 m² und einen Kaufpreis von 307.831,84 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Frechen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Frechen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Frechen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Frechen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frechen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Frechen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Frechen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Frechen
Mehr zu Frechen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in FrechenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Frechen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Frechen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 501,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Frechen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Frechen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Frechen verkauft?Laut Analyse werden in Frechen etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frechen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frechen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrechenSo sollten Sie ein Grundstück in Frechen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Frechen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 548,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 664,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (543,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frechen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 443.880,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 493.200,00 €. Hier würden Sie also auf 49.320,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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