Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Freckenfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen489.65 € / m²
Unerschlossen364.26 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Freckenfeld

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 489.65 € für Grundstücke in Freckenfeld.
Es wurden 8.851,00 m² Grund mit einem Wert von 3.77 Mio. € in Freckenfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Freckenfeld zu bestimmen.
In Freckenfeld wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Freckenfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Freckenfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 421,48 m² und einen Kaufpreis von 206.375,82 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Freckenfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Freckenfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Freckenfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Freckenfeld kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freckenfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024489.65 €364.26 €
2023444.16 €389.74 €
2022492.03 €316.29 €
2021560.2 €409.65 €
2020446.48 €396.7 €
2019284.21 €227.37 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Freckenfeld

Ort:Freckenfeld
Kommune:Freckenfeld
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 76872,
Ausgewertete Fläche:8.851,00 m²
Durchschnittliche Größe:421,48 m²
Durchschnittlicher Wert:206.375,82 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Freckenfeld

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 489.65 € / m²= 195.860,00 €
750 m²X 489.65 € / m²= 367.237,50 €
1000 m²X 489.65 € / m²= 489.650,00 €
1500 m²X 489.65 € / m²= 734.475,00 €
Ø 421,48 m²X 489.65 € / m²= 206.375,82 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Freckenfeld


6. Grundstückspreise im Umkreis von Freckenfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vollmersweiler3 km471.74 €
Dierbach4 km411.15 €
Kleinsteinfeld5 km411.15 €
Steinweiler6 km448.42 €
Pforzheim45 km752.67 €



7. Bodenrichtwertkarte Freckenfeld

Die berechneten Bodenrichtwerte von Freckenfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Freckenfeld genannt.

Bodenrichtwertkarte Freckenfeld


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Freckenfeld

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Freckenfeld489.65 €364.26 €8.851,00 m²
3.77 mio €


Freckenfeld liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Freckenfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Freckenfeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Freckenfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 489.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Freckenfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Freckenfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Freckenfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Freckenfeld etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freckenfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freckenfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Freckenfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Freckenfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis293.040 €479.520 €
Ø schneller Verkauf266.400 €431.568 €
Ø hochpreisiger Verkauf319.680 €527.472 €

Wenn Sie in Freckenfeld, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 444 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 538 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (440 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freckenfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 359.640 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 399.600 €. Hier würden Sie also auf 39.960 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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