Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Freden Leine:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Freden Leine 2024 Grundstückspreise

Erschlossen85.83 € / m²
Unerschlossen83.91 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Freden Leine

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 85.83 € für Grundstücke in Freden Leine.
Es wurden 13.188,00 m² Grund mit einem Wert von 1.12 Mio. € in Freden Leine ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Freden Leine zu bestimmen.
In Freden Leine wurden 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Freden Leine ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Freden Leine.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 488,44 m² und einen Kaufpreis von 41.923,19 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Freden Leine ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Freden Leine und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Freden Leine die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Freden Leine kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freden Leine

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202485.83 €83.91 €
2023102.47 €89.39 €
202279.97 €54.88 €
202164.81 €49.64 €
202054.47 €39.93 €
201950.75 €40.6 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Freden Leine

Ort:Freden Leine
Kommune:Freden (Leine)
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31084,
Ausgewertete Fläche:13.188,00 m²
Durchschnittliche Größe:488,44 m²
Durchschnittlicher Wert:41.923,19 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Freden Leine

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 85.83 € / m²= 34.332,00 €
750 m²X 85.83 € / m²= 64.372,50 €
1000 m²X 85.83 € / m²= 85.830,00 €
1500 m²X 85.83 € / m²= 128.745,00 €
Ø 488,44 m²X 85.83 € / m²= 41.923,19 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Freden Leine


6. Grundstückspreise im Umkreis von Freden Leine

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Everode3 km78.41 €
Woltershausen8 km67.86 €
Adenstedt9 km79.33 €
Grünenplan11 km75.09 €
Salzgitter39 km220.9 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Freden Leine

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Freden85.83 €83.91 €13.188,00 m²
1.12 mio €
Meimerhausen85.83 €83.91 €13.188,00 m²
1.12 mio €


Freden Leine liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

Mehr zu Freden Leine

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Freden Leine

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Freden Leine?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Freden Leine beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 85.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Freden Leine berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Freden Leine berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Freden Leine verkauft?

Laut Analyse werden in Freden Leine etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freden Leine?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freden Leine wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Freden Leine

So sollten Sie ein Grundstück in Freden Leine auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis56.761 €92.880 €
Ø schneller Verkauf51.600 €83.592 €
Ø hochpreisiger Verkauf61.920 €102.168 €

Wenn Sie in Freden Leine, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 86 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 105 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (86 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freden Leine können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 69.660 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 77.400 €. Hier würden Sie also auf 7.740 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de