Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Freiburg im Breisgau Neuburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1291.85 € / m²
Unerschlossen1000.72 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Neuburg

Für den Ortsteil Neuburg in Freiburg im Breisgau wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1291.85 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 8934.21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.43 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freiburg im Breisgau Neuburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241291.85 €1000.72 €
20231360.63 €1033.8 €
20221276.95 €900.95 €
2021599.57 €479.66 €
20201023.84 €669.18 €
2019631 €496.08 €


2. Daten zu Freiburg im Breisgau Neuburg

Ort:Freiburg im Breisgau
Kommune:Freiburg im Breisgau
Ortsteil:Neuburg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:79098, 79104, 79106,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Neuburg

4. Bodenrichtwertkarte Freiburg im Breisgau Neuburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Freiburg im Breisgau Neuburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Freiburg im Breisgau Neuburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Freiburg im Breisgau Neuburg



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Neuburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Freiburg im Breisgau Neuburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Freiburg im Breisgau Neuburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1291.85 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Neuburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Freiburg im Breisgau Neuburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Freiburg im Breisgau Neuburg verkauft?

Laut Analyse werden in Freiburg im Breisgau Neuburg etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Neuburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freiburg im Breisgau Neuburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FreiburgimBreisgau Neuburg

So sollten Sie ein Grundstück in Freiburg im Breisgau Neuburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis932.581 €1.526.040 €
Ø schneller Verkauf847.800 €1.373.436 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.017.360 €1.678.644 €

Wenn Sie in Freiburg im Breisgau Neuburg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1413 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1710 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1399 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freiburg im Breisgau Neuburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.144.530 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.271.700 €. Hier würden Sie also auf 127.170 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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