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Bodenrichtwert Freiburg im Breisgau Rieselfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.102,35 € / m² |
| Unerschlossen | 999,25 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Rieselfeld
Für den Ortsteil Rieselfeld in Freiburg im Breisgau wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.102,35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.046,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freiburg im Breisgau Rieselfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.102,35 € | 999,25 € |
| 2024 | 1.074,53 € | 1.005,35 € | | 2023 | 976,07 € | 649,02 € | | 2022 | 873,76 € | 664,90 € | | 2021 | 757,21 € | 596,26 € | | 2020 | 854,19 € | 683,85 € | | 2019 | 382,46 € | 182,25 € |
2. Daten zu Freiburg im Breisgau Rieselfeld
| Ort: | Freiburg im Breisgau |
| Kommune: | Freiburg im Breisgau |
| Ortsteil: | Rieselfeld |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 79111 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Rieselfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Freiburg im Breisgau Rieselfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Freiburg im Breisgau Rieselfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.102,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Rieselfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Freiburg im Breisgau Rieselfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Freiburg im Breisgau Rieselfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Freiburg im Breisgau Rieselfeld etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Rieselfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freiburg im Breisgau Rieselfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FreiburgimBreisgau Rieselfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Freiburg im Breisgau Rieselfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 729.960,00 € | 1.194.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 663.600,00 € | 1.075.032,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 796.320,00 € | 1.313.928,00 € |
Wenn Sie in Freiburg im Breisgau Rieselfeld, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.106,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.339,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.095,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freiburg im Breisgau Rieselfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 895.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 995.400,00 €. Hier würden Sie also auf 99.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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