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Bodenrichtwert Freiburg im Breisgau Waltershofen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen958.53 € / m²
Unerschlossen685.01 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Waltershofen

Für den Ortsteil Waltershofen in Freiburg im Breisgau wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 958.53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14499.95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.9 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freiburg im Breisgau Waltershofen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024958.53 €685.01 €
2023863.21 €693.13 €
2022714.7 €604.11 €
2021792.9 €627.9 €
2020689.71 €534.66 €
2019378.47 €241.66 €


2. Daten zu Freiburg im Breisgau Waltershofen

Ort:Freiburg im Breisgau
Kommune:Freiburg im Breisgau
Ortsteil:Waltershofen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:79112,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Waltershofen

4. Bodenrichtwertkarte Freiburg im Breisgau Waltershofen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Freiburg im Breisgau Waltershofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Freiburg im Breisgau Waltershofen genannt.

Bodenrichtwertkarte Freiburg im Breisgau Waltershofen



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Waltershofen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Freiburg im Breisgau Waltershofen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Freiburg im Breisgau Waltershofen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 958.53 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Waltershofen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Freiburg im Breisgau Waltershofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Freiburg im Breisgau Waltershofen verkauft?

Laut Analyse werden in Freiburg im Breisgau Waltershofen etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Waltershofen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freiburg im Breisgau Waltershofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FreiburgimBreisgau Waltershofen

So sollten Sie ein Grundstück in Freiburg im Breisgau Waltershofen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis671.880 €1.099.440 €
Ø schneller Verkauf610.800 €989.496 €
Ø hochpreisiger Verkauf732.960 €1.209.384 €

Wenn Sie in Freiburg im Breisgau Waltershofen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1018 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1232 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1008 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freiburg im Breisgau Waltershofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 824.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 916.200 €. Hier würden Sie also auf 91.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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