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Bodenrichtwert Freiburg im Breisgau Weingarten 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.136,13 € / m² |
| Unerschlossen | 1.069,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Weingarten
Für den Ortsteil Weingarten in Freiburg im Breisgau wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.136,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.691,87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freiburg im Breisgau Weingarten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.136,13 € | 1.069,36 € |
| 2024 | 1.213,65 € | 970,92 € | | 2023 | 1.403,57 € | 967,50 € | | 2022 | 1.082,91 € | 938,47 € | | 2021 | 588,89 € | 471,11 € | | 2020 | 977,31 € | 588,37 € | | 2019 | 563,45 € | 497,13 € |
2. Daten zu Freiburg im Breisgau Weingarten
| Ort: | Freiburg im Breisgau |
| Kommune: | Freiburg im Breisgau |
| Ortsteil: | Weingarten |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 79114, 79115, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Weingarten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Freiburg im Breisgau Weingarten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Freiburg im Breisgau Weingarten beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.136,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Weingarten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Freiburg im Breisgau Weingarten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Freiburg im Breisgau Weingarten verkauft?
Laut Analyse werden in Freiburg im Breisgau Weingarten etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Weingarten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freiburg im Breisgau Weingarten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FreiburgimBreisgau Weingarten
So sollten Sie ein Grundstück in Freiburg im Breisgau Weingarten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 792.000,00 € | 1.296.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 720.000,00 € | 1.166.400,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 864.000,00 € | 1.425.600,00 € |
Wenn Sie in Freiburg im Breisgau Weingarten, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.200,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.453,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.188,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freiburg im Breisgau Weingarten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 972.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.080.000,00 €. Hier würden Sie also auf 108.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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