Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Freiburg im Breisgau Wiehre 2024 Grundstückspreise

Erschlossen924.59 € / m²
Unerschlossen673.66 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Wiehre

Für den Ortsteil Wiehre in Freiburg im Breisgau wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 924.59 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 26910.1 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21.85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freiburg im Breisgau Wiehre

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024924.59 €673.66 €
2023950.28 €644.59 €
20221223.19 €951.62 €
2021973.6 €666.15 €
2020989.53 €593.76 €
2019634.31 €527.56 €


2. Daten zu Freiburg im Breisgau Wiehre

Ort:Freiburg im Breisgau
Kommune:Freiburg im Breisgau
Ortsteil:Wiehre
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:79100, 79102, 79115, 79117,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Wiehre

4. Bodenrichtwertkarte Freiburg im Breisgau Wiehre

Die berechneten Bodenrichtwerte von Freiburg im Breisgau Wiehre beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Freiburg im Breisgau Wiehre genannt.

Bodenrichtwertkarte Freiburg im Breisgau Wiehre



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Wiehre

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Freiburg im Breisgau Wiehre?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Freiburg im Breisgau Wiehre beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 924.59 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Wiehre berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Freiburg im Breisgau Wiehre berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Freiburg im Breisgau Wiehre verkauft?

Laut Analyse werden in Freiburg im Breisgau Wiehre etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Wiehre?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freiburg im Breisgau Wiehre wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FreiburgimBreisgau Wiehre

So sollten Sie ein Grundstück in Freiburg im Breisgau Wiehre auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis674.520 €1.103.760 €
Ø schneller Verkauf613.200 €993.384 €
Ø hochpreisiger Verkauf735.840 €1.214.136 €

Wenn Sie in Freiburg im Breisgau Wiehre, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1022 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1237 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1012 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freiburg im Breisgau Wiehre können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 827.820 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 919.800 €. Hier würden Sie also auf 91.980 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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