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Bodenrichtwert Freising Lerchenfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 942,34 € / m² |
| Unerschlossen | 753,87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Freising Lerchenfeld
Für den Ortsteil Lerchenfeld in Freising wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 942,34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.675,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freising Lerchenfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 942,34 € | 753,87 € |
| 2025 | 883,49 € | 706,79 € | | 2024 | 1.089,31 € | 990,48 € | | 2023 | 1.154,22 € | 811,04 € | | 2022 | 1.003,20 € | 736,29 € | | 2021 | 1.570,09 € | 1.128,27 € | | 2020 | 970,05 € | 484,42 € | | 2019 | 981,96 € | 566,82 € |
2. Daten zu Freising Lerchenfeld
| Ort: | Freising |
| Kommune: | Freising |
| Ortsteil: | Lerchenfeld |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85356 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Freising Lerchenfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Freising Lerchenfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Freising Lerchenfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 942,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Freising Lerchenfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Freising Lerchenfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Freising Lerchenfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Freising Lerchenfeld etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freising Lerchenfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freising Lerchenfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Freising Lerchenfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Freising Lerchenfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 612.480,00 € | 1.002.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 556.800,00 € | 902.016,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 668.160,00 € | 1.102.464,00 € |
Wenn Sie in Freising Lerchenfeld, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 928,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.123,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (919,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freising Lerchenfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 751.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 835.200,00 €. Hier würden Sie also auf 83.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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