Freising Oberbayern 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 1292.6 € / m² | 595.85 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Freising Oberbayern?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1292.6 € für Grundstücke in Freising Oberbayern.
Es wurden 3749 m² Grund mit einem Wert von 4.58 Mio. € in Freising Oberbayern ausgewertet. In Freising Oberbayern wurden 7 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Freising Oberbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Freising Oberbayern.
Entwicklung der Grundstückspreise in Freising Oberbayern
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 1292.6 € | 595.85 € |
| 2020 | 1298.53 € | 595.85 € | | 2019 | 1010.34 € | 511.59 € |
| Ort: | Freising |
| Kommune: | Freising |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85354, 85356, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Freising Oberbayern
Freising ist eine Kreis- und Universitätsstadt in Bayern und ein Oberzentrum in der Gegend von München. Sie liegt direkt an der Isar circa 30 Kilometer nördlich der Hauptstadt München. Die Stadt war einst der Herzogssitz im ersten Stammesherzogtum Bayerns und erlangte als früher mittelalterlicher Bischofssitz und nachdem als Zentrum des Hochstifts Freising eine besondere Bedeutung. Mit jenem Aufstieg Münchens und auch der Säkularisation verlor Freising an Bedeutung. Heutzutage ist die Stadt Freising Verwaltungssitz des Landkreises gleichen Namens. Rund um das frühere Kloster Weihenstephan liegen heute das Wissenschaftszentrum Weihenstephan der Universität von München und auch die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf sowie weitere Forschungs- und auch Bildungseinrichtungen.
Vor den Toren der Stadt Freising im Erdinger Moos liegt auch der Flughafen von München. Durch einen starken Zuzug von Neubürgern hat diese Stadt Ende des Jahres 2016, Nebenwohnsitze eingerechnet, welche die Grenze von 50.000 Einwohnern weit überschritten haben. Freising gilt seit dem Jahr 2017 als die - jüngste Stadt im Bundesland Bayern.Die Stadt liegt 448 m ü. NN direkt an der Isar auf der halben Strecke zwischen Landshut und München in Oberbayern, 33 Kilometer nordöstlich der Hauptstadt des Bundeslandes. Das Gemeindegebiet ist vor allem geprägt von einer Nahtstelle der charakteristischen Landschaften des Alpenvorlandes, jenes Flachlands der Schotterebene Münchens, die der auffälligste Teil dieser Isar-Inn-Schotterplatten ist, und jenes zum bayrischen Hügelland gehörenden Donau-Isar-Hügellands.
Die Bodenrichtwerte der Stadt sind in den letzten Jahren ständig gesunken. Für erschlossenes Land in Freising betrug der Wert 2019 1010.34 Euro pro Quadratmeter und der Wert war 2020 auf 966.38 Euro gesunken. Für unbebautes Land in Freising betrug der Bodenrichtwert 2019 235.57 Euro je Quadratmeter und war ein Jahr später auf 37.51 Euro gesunken. Es wurden für Ermittlung der Werte in Freising 67202 Quadratmeter Bodenland mit einem Wert von 7.49 Millionen Euro in der Stadt ausgewertet. In Freising wurden somit 8 erschlossene sowie auch 18 unerschlossene Liegenschaften für die Auswertung in Betracht gezogen.Gemäß der gesetzlichen Richtlinien werden Bodenrichtwerte für den Landkreis Freising im zweijährigen Rhythmus neu ermittelt, zuletzt mit dem Stichtag des 31.12.2018.Die Bodenrichtwerte in Freising sind auf Basis der Kaufpreissammlung bestimmte, durchschnittliche Lagewerte für das unbebaute, nach dem BauGB und KAG abgaben- und erschließungsbeitragsfreie, baureife Mischbau-, Wohnbau- und Gewerbeflächen und auch landwirtschaftliche Flächen.
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Grundstückspreise nach Ortsteilen in Freising Oberbayern
Freising Oberbayern liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.
Mehr zu Freising Oberbayern
FAQ zum Grundstückspreis in Freising Oberbayern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Freising Oberbayern?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Freising Oberbayern beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 1292.6 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Freising Oberbayern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Freising Oberbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 8 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Freising Oberbayern verkauft?
Laut Analyse werden in Freising Oberbayern etwa 0.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freising Oberbayern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freising Oberbayern wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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