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Bodenrichtwert Freising Neustift 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.227,87 € / m² |
| Unerschlossen | 982,30 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Freising Neustift
Für den Ortsteil Neustift in Freising wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.227,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.289,57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freising Neustift
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.227,87 € | 982,30 € |
| 2025 | 1.313,06 € | 1.050,45 € | | 2024 | 1.450,19 € | 1.160,15 € | | 2023 | 1.255,06 € | 831,74 € | | 2022 | 1.459,98 € | 1.132,62 € | | 2021 | 1.886,57 € | 1.253,47 € | | 2020 | 1.348,67 € | 1.223,50 € | | 2019 | 1.186,50 € | 949,20 € |
2. Daten zu Freising Neustift
| Ort: | Freising |
| Kommune: | Freising |
| Ortsteil: | Neustift |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85354, 85356, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Freising Neustift
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Freising Neustift?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Freising Neustift beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.227,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Freising Neustift berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Freising Neustift berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Freising Neustift verkauft?
Laut Analyse werden in Freising Neustift etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freising Neustift?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freising Neustift wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Freising Neustift
So sollten Sie ein Grundstück in Freising Neustift auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 738.210,00 € | 1.207.980,00 € | | Ø schneller Verkauf | 671.100,00 € | 1.087.182,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 805.320,00 € | 1.328.778,00 € |
Wenn Sie in Freising Neustift, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.119,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.354,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.108,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freising Neustift können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 905.985,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.006.650,00 €. Hier würden Sie also auf 100.665,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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