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Bodenrichtwert Freital Freital 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 295,93 € / m² |
| Unerschlossen | 283,70 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Freital Freital
Für den Ortsteil Freital in Freital wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 295,93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.125,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freital Freital
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 295,93 € | 283,70 € |
| 2025 | 310,79 € | 256,60 € | | 2024 | 187,75 € | 157,91 € | | 2023 | 210,21 € | 140,29 € | | 2022 | 337,33 € | 230,55 € | | 2021 | 231,84 € | 194,13 € | | 2020 | 268,91 € | 250,50 € | | 2019 | 314,35 € | 247,03 € |
2. Daten zu Freital Freital
| Ort: | Freital |
| Kommune: | Freital |
| Ortsteil: | Freital |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01705 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Freital Freital
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Freital Freital?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Freital Freital beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 295,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Freital Freital berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Freital Freital berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Freital Freital verkauft?
Laut Analyse werden in Freital Freital etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freital Freital?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freital Freital wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Freital Freital
So sollten Sie ein Grundstück in Freital Freital auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 201.300,00 € | 329.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 183.000,00 € | 296.460,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 219.600,00 € | 362.340,00 € |
Wenn Sie in Freital Freital, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 305,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 370,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (302,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freital Freital können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 247.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 274.500,00 €. Hier würden Sie also auf 27.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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