Freital 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 211.79 € / m² |
| Unerschlossen | 115.33 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Freital?
Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 211.79 € für Grundstücke in Freital.
Es wurden 13.654,00 m² Grund mit einem Wert von 2 Mio. € in Freital ausgewertet. In Freital wurden 5 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Freital ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Freital. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.050,31 m² und einen Kaufpreis von 222.444,67 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Freital
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 211.79 € | 115.33 € |
| 2020 | 194.39 € | 100.45 € | | 2019 | 170.9 € | 117.41 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Freital
| Ort: | Freital |
| Kommune: | Freital |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 01705, |
| Ausgewertete Fläche: | 13.654,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.050,31 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 222.444,67 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Freital
| 400 m² | X 211.79 € / m² | = 84.716,00 € |
| 750 m² | X 211.79 € / m² | = 158.842,50 € |
| 1000 m² | X 211.79 € / m² | = 211.790,00 € |
| 1500 m² | X 211.79 € / m² | = 317.685,00 € |
| Ø 1.050,31 m² | X 211.79 € / m² | = 222.444,67 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Freital
Der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens hat sich in den letzten Jahren deutschlandweit teilweise stark nach oben entwickelt, so auch in Freital.Der Richtwert wird anhand von Grundstücksverkäufen und dessen Durchschnittswerten abgeleitet und mindestens halbjährlich kalkuliert. Der Bodenrichtwert wird herangezogen um den Wert einer Immobilie korrekt zu bewerten.Steigerungen und auch Senkungen in den Richtwerten sind mehreren Gesichtspunkten zuzuschreiben. Hier zählen nicht nur die Faktoren der Fläche an sich, wie z.B.
Größe und Form des Grundstücks, Bebauungsart, Bepflanzungsart und die Eigenschaften des Bodens, sondern ebenfalls auch die Faktoren der Umgebung. Beispiele hierfür ist die angrenzende Infrastruktur inklusive Versorgungsumfeld und die Nachbarschaft.Die Stadt Freital ist umrandet vom Ballungszentrum Dresden und ist durch die Altstadt wunderschön bebaut. Dies sind alles Gesichtspunkte die Menschen dauerhaft anziehen und zum Wohnen in Tübingen einladen. Grundsätzlich wirken sich diese Faktoren und auch die Strukturen der Einwohner in einer Stadt auch wesentlich auf das Gesamtbild aus und somit auf die Infrastruktur. Verschiedenste Kulturen bringen Leben nach Freital, was wiederum Auswirkungen auf den Bodenrichtwert im Bezug auf die Nachbarschaft hat.
Auch aus osteuropäischer Sicht lädt die Stadt zum Niederlassen ein.Ebenfalls unterscheiden sich die jeweiligen Richtwerte eines Grundstücks maßgeblich an der Lage. Innen- und Altstadtgebiete werden höhe bemessen, als diese die außerhalb liegen. Auch Ortsteile und Kernstadt werden differenziert betrachtet.Insgesamt kann festgehalten werden, dass stetig wachsende Bevölkerungsanzahlen und die Beliebtheit einer Stadt zu einer Steigerung des Richtwerts führen kann. Aktivität und Dynamik einer Stadt sind hier die maßgeblichen Gesichtspunkte.
Unter Berücksichtigung dieser Kriterien werden im regelmäßigen Abstand Gutachten zu den Richtwerten erstellt und veröffentlicht. Durch eben diese Faktoren hat die Stadt Freital bei Dresden und die umliegenden Ortsteile in den letzten Jahren einen Anstieg im Bodenrichtwert zu verzeichnen. |
Bodenrichtwertkarte Freital
Die berechneten Bodenrichtwerte von Freital beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Freital genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Freital
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Freital | 211.79 € | 115.33 € | 13.654,00 m²
2 mio € | | Kleinnaundorf | 211.79 € | 115.33 € | 13.654,00 m²
2 mio € | | Saalhausen | 211.79 € | 115.33 € | 13.654,00 m²
2 mio € | | Somsdorf | 211.79 € | 115.33 € | 13.654,00 m²
2 mio € | | Weissig | 211.79 € | 115.33 € | 13.654,00 m²
2 mio € | | Wurgwitz | 211.79 € | 115.33 € | 13.654,00 m²
2 mio € |
Freital liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.
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