Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Bodenrichtwert Freital 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
200.61 € / m²163.02 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1918.5 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Freital?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 200.61 € für Grundstücke in Freital.
Es wurden 19738 m² Grund mit einem Wert von 3.38 Mio. € in Freital ausgewertet. In Freital wurden 5 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Freital ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Freital.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freital

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020200.61 €163.02 €
2019164.19 €105.13 €


Ort:Freital
Kommune:Freital
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:01705,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Freital




Einordnung der Preise in Freital

Der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens hat sich in den letzten Jahren deutschlandweit teilweise stark nach oben entwickelt, so auch in Freital.Der Richtwert wird anhand von Grundstücksverkäufen und dessen Durchschnittswerten abgeleitet und mindestens halbjährlich kalkuliert. Der Bodenrichtwert wird herangezogen um den Wert einer Immobilie korrekt zu bewerten.Steigerungen und auch Senkungen in den Richtwerten sind mehreren Gesichtspunkten zuzuschreiben. Hier zählen nicht nur die Faktoren der Fläche an sich, wie z.B.

Größe und Form des Grundstücks, Bebauungsart, Bepflanzungsart und die Eigenschaften des Bodens, sondern ebenfalls auch die Faktoren der Umgebung. Beispiele hierfür ist die angrenzende Infrastruktur inklusive Versorgungsumfeld und die Nachbarschaft.Die Stadt Freital ist umrandet vom Ballungszentrum Dresden und ist durch die Altstadt wunderschön bebaut. Dies sind alles Gesichtspunkte die Menschen dauerhaft anziehen und zum Wohnen in Tübingen einladen. Grundsätzlich wirken sich diese Faktoren und auch die Strukturen der Einwohner in einer Stadt auch wesentlich auf das Gesamtbild aus und somit auf die Infrastruktur. Verschiedenste Kulturen bringen Leben nach Freital, was wiederum Auswirkungen auf den Bodenrichtwert im Bezug auf die Nachbarschaft hat.

Auch aus osteuropäischer Sicht lädt die Stadt zum Niederlassen ein.Ebenfalls unterscheiden sich die jeweiligen Richtwerte eines Grundstücks maßgeblich an der Lage. Innen- und Altstadtgebiete werden höhe bemessen, als diese die außerhalb liegen. Auch Ortsteile und Kernstadt werden differenziert betrachtet.Insgesamt kann festgehalten werden, dass stetig wachsende Bevölkerungsanzahlen und die Beliebtheit einer Stadt zu einer Steigerung des Richtwerts führen kann. Aktivität und Dynamik einer Stadt sind hier die maßgeblichen Gesichtspunkte.

Unter Berücksichtigung dieser Kriterien werden im regelmäßigen Abstand Gutachten zu den Richtwerten erstellt und veröffentlicht. Durch eben diese Faktoren hat die Stadt Freital bei Dresden und die umliegenden Ortsteile in den letzten Jahren einen Anstieg im Bodenrichtwert zu verzeichnen.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Freital

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Freital200.61 €163.02 €0 m²
0 mio €
Kleinnaundorf200.61 €163.02 €0 m²
0 mio €
Saalhausen200.61 €163.02 €0 m²
0 mio €
Somsdorf200.61 €163.02 €0 m²
0 mio €
Weissig200.61 €163.02 €0 m²
0 mio €
Wurgwitz200.61 €163.02 €0 m²
0 mio €


Freital liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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FAQ zum Bodenrichtwert in Freital

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Freital?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Freital beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 200.61 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Freital berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Freital berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Freital verkauft?

Laut Analyse werden in Freital etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freital?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freital wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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