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Freital:
Bodenrichtwert Freital 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in FreitalNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 254,44 € für Grundstücke in Freital.Es wurden 19.517,00 m² Grund mit einem Wert von 4,65 Mio. € in Freital ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Freital zu bestimmen. In Freital wurden 15 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Freital ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Freital. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 673,00 m² und einen Kaufpreis von 171.238,12 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Freital ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Freital und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Freital die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Freital kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freital
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Freital
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Freital
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Freital
Mehr zu Freital 7. FAQ zum Bodenrichtwert in FreitalWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Freital?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Freital beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 254,44 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Freital berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Freital berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Freital verkauft?Laut Analyse werden in Freital etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freital?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freital wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FreitalSo sollten Sie ein Grundstück in Freital auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Freital, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 297,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 360,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (295,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freital können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 240.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 267.300,00 €. Hier würden Sie also auf 26.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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