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Bodenrichtwert Fresenboje 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 167,36 € / m² |
| Unerschlossen | 165,75 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Fresenboje
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 167,36 € für Grundstücke in Fresenboje.
Es wurden 10.225,00 m² Grund mit einem Wert von 1,69 Mio. € in Fresenboje ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Fresenboje zu bestimmen.
In Fresenboje wurden 10 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Fresenboje ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Fresenboje.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 929,55 m² und einen Kaufpreis von 155.568,73 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Fresenboje ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Fresenboje und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Fresenboje die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Fresenboje kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fresenboje
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 167,36 € | -12,76 % |
| 2025 | 191,84 € | -26,42 % | | 2024 | 260,73 € | +35,94 % | | 2023 | 191,80 € | -40,97 % | | 2022 | 324,93 € | +21,78 % | | 2021 | 266,81 € | +53,65 % | | 2020 | 173,65 € | +9,20 % | | 2019 | 159,02 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Fresenboje
| Ort: | Fresenboje |
| Kommune: | Fresenboje |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 10.225,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 929,55 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 155.568,73 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Fresenboje nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 184,03 € | +16,67 € | | 500 m² bis 590 m² | 162,84 € | -4,52 € | | 600 m² bis 690 m² | 155,21 € | -12,15 € | | ab 700 m² | 156,92 € | -10,44 € |
6. Bodenrichtwerte in Fresenboje nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 125,52 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 167,36 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 209,20 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Fresenboje
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Fresenboje
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Fresenboje | 159,16 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Fresenboje
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Fresenboje?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Fresenboje beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 167,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Fresenboje berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Fresenboje berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Fresenboje verkauft?
Laut Analyse werden in Fresenboje etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fresenboje?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fresenboje wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Fresenboje
So sollten Sie ein Grundstück in Fresenboje auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.121,00 € | 196.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 109.200,00 € | 176.904,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.040,00 € | 216.216,00 € |
Wenn Sie in Fresenboje, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 182,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 221,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (181,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Fresenboje können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 147.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 163.800,00 €. Hier würden Sie also auf 16.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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