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Bodenrichtwert Freystadt Oberpfalz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen297.19 € / m²
Unerschlossen231.31 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Freystadt Oberpfalz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 297.19 € für Grundstücke in Freystadt Oberpfalz.
Es wurden 21.818,00 m² Grund mit einem Wert von 5.84 Mio. € in Freystadt Oberpfalz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Freystadt Oberpfalz zu bestimmen.
In Freystadt Oberpfalz wurden 16 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Freystadt Oberpfalz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Freystadt Oberpfalz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 752,34 m² und einen Kaufpreis von 223.589,36 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Freystadt Oberpfalz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Freystadt Oberpfalz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Freystadt Oberpfalz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Freystadt Oberpfalz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freystadt Oberpfalz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024297.19 €231.31 €
2023306.09 €232.41 €
2022328.06 €222.9 €
2021221.52 €182.94 €
2020224.33 €141.43 €
2019290.79 €232.63 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Freystadt Oberpfalz

Ort:Freystadt
Kommune:Freystadt
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 92342,
Ausgewertete Fläche:21.818,00 m²
Durchschnittliche Größe:752,34 m²
Durchschnittlicher Wert:223.589,36 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Freystadt Oberpfalz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 297.19 € / m²= 118.876,00 €
750 m²X 297.19 € / m²= 222.892,50 €
1000 m²X 297.19 € / m²= 297.190,00 €
1500 m²X 297.19 € / m²= 445.785,00 €
Ø 752,34 m²X 297.19 € / m²= 223.589,36 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Freystadt Oberpfalz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Freystadt Oberpfalz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Berngau5 km297.07 €
Hilpoltstein9 km342.92 €
Postbauer Heng12 km281.87 €
Berg bNeumarkt id OPf13 km307.97 €
Fürth38 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Freystadt Oberpfalz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Freystadt Oberpfalz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Freystadt Oberpfalz genannt.

Bodenrichtwertkarte Freystadt Oberpfalz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Freystadt Oberpfalz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Asslschwang320.96 €249.81 €21927.09 m²
6.34 mio €
Braunshof329.85 €256.73 €21468.92 m²
6.38 mio €
Burggriesbach327.77 €255.11 €22494.36 m²
6.65 mio €
Forchheim313.05 €243.65 €22690.72 m²
6.4 mio €
Frettenshofen313.42 €243.94 €22385.27 m²
6.32 mio €
Freystadt342.78 €266.79 €21381.64 m²
6.61 mio €
Friedlmühle338.03 €263.09 €21272.55 m²
6.48 mio €
Fuchsmühle347.79 €270.69 €21534.37 m²
6.75 mio €
Grossberghausen336.63 €262 €21512.55 m²
6.53 mio €
Höfen320.1 €249.14 €22145.27 m²
6.39 mio €
Jettenhofen323.33 €251.65 €22014.37 m²
6.42 mio €
Kiesenhof316.17 €246.08 €22167.09 m²
6.32 mio €
Kittenhausen343.53 €267.38 €21228.92 m²
6.57 mio €
Kleinberghausen319.9 €248.98 €22341.64 m²
6.44 mio €
Lauterbach323.29 €251.63 €22625.27 m²
6.59 mio €
Michelbach322.81 €251.25 €22298 m²
6.49 mio €
Möning353.76 €275.34 €21294.37 m²
6.79 mio €
Möningerberg319.99 €249.06 €21970.73 m²
6.34 mio €
Mörsdorf316.96 €246.7 €22341.64 m²
6.38 mio €
Oberndorf317.41 €247.04 €22058 m²
6.31 mio €
Obernricht348.36 €271.14 €21185.28 m²
6.65 mio €
Ohausen333.92 €259.9 €21359.83 m²
6.43 mio €
Rabenhof327.66 €255.02 €22101.64 m²
6.53 mio €
Richthof322.29 €250.85 €22559.82 m²
6.55 mio €
Rohr341.32 €265.65 €21665.28 m²
6.66 mio €
Rothenhof337.83 €262.94 €22385.27 m²
6.82 mio €
Rumleshof333.92 €259.9 €22254.36 m²
6.7 mio €
Schmellnricht344.16 €267.87 €21338.01 m²
6.62 mio €
Schöllnhof349.24 €271.82 €21403.46 m²
6.74 mio €
Sondersfeld311.38 €242.35 €22625.27 m²
6.35 mio €
Sulzkirchen327.45 €254.86 €22516.18 m²
6.65 mio €
Thannhausen320.09 €249.13 €22647.09 m²
6.53 mio €
Thundorf319.83 €248.93 €22232.55 m²
6.41 mio €


Freystadt Oberpfalz liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 33 Ortsteilen.

Mehr zu Freystadt Oberpfalz

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Freystadt Oberpfalz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Freystadt Oberpfalz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Freystadt Oberpfalz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 297.19 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Freystadt Oberpfalz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Freystadt Oberpfalz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Freystadt Oberpfalz verkauft?

Laut Analyse werden in Freystadt Oberpfalz etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freystadt Oberpfalz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freystadt Oberpfalz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Freystadt Oberpfalz

So sollten Sie ein Grundstück in Freystadt Oberpfalz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis221.101 €361.800 €
Ø schneller Verkauf201.000 €325.620 €
Ø hochpreisiger Verkauf241.200 €397.980 €

Wenn Sie in Freystadt Oberpfalz, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 335 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 406 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (332 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freystadt Oberpfalz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 271.350 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 301.500 €. Hier würden Sie also auf 30.150 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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