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Bodenrichtwert Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen661.04 € / m²
Unerschlossen469.92 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 661.04 € für Grundstücke in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg.
Es wurden 10.448,00 m² Grund mit einem Wert von 5.72 Mio. € in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg zu bestimmen.
In Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 614,59 m² und einen Kaufpreis von 406.267,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024661.04 €469.92 €
2023607.21 €424.68 €
2022767.93 €526.6 €
2021603.99 €349.42 €
2020584.68 €574.36 €
2019682.06 €160.21 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg

Ort:Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg
Kommune:Frickenhausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72636,
Ausgewertete Fläche:10.448,00 m²
Durchschnittliche Größe:614,59 m²
Durchschnittlicher Wert:406.267,41 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 661.04 € / m²= 264.416,00 €
750 m²X 661.04 € / m²= 495.780,00 €
1000 m²X 661.04 € / m²= 661.040,00 €
1500 m²X 661.04 € / m²= 991.560,00 €
Ø 614,59 m²X 661.04 € / m²= 406.267,41 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Beuren4 km510.73 €
Neuffen5 km627.27 €
Erkenbrechtsweiler7 km522.61 €
Neckartailfingen7 km626.23 €
Stuttgart24 km874.38 €



7. Bodenrichtwertkarte Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Frickenhausen742.49 €527.83 €10552.48 m²
6.48 mio €
Linsenhofen730.24 €519.12 €10845.03 m²
6.55 mio €
Tischardt755.6 €537.14 €10542.04 m²
6.59 mio €


Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 661.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg verkauft?

Laut Analyse werden in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg

So sollten Sie ein Grundstück in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis471.241 €771.120 €
Ø schneller Verkauf428.400 €694.008 €
Ø hochpreisiger Verkauf514.080 €848.232 €

Wenn Sie in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 714 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 864 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (707 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frickenhausen (Württemberg) Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 578.340 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 642.600 €. Hier würden Sie also auf 64.260 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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