Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Friedrichsgabekoog 2024 Grundstückspreise

Erschlossen249.05 € / m²
Unerschlossen190.07 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Friedrichsgabekoog

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 249.05 € für Grundstücke in Friedrichsgabekoog.
Es wurden 13.666,00 m² Grund mit einem Wert von 2.99 Mio. € in Friedrichsgabekoog ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Friedrichsgabekoog zu bestimmen.
In Friedrichsgabekoog wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Friedrichsgabekoog ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Friedrichsgabekoog.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 683,30 m² und einen Kaufpreis von 170.175,87 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Friedrichsgabekoog ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Friedrichsgabekoog und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Friedrichsgabekoog die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Friedrichsgabekoog kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Friedrichsgabekoog

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024249.05 €190.07 €
2023182.03 €166.22 €
2022195 €130.72 €
2021153.51 €105.35 €
2020183.33 €146.66 €
201954.2 €43.36 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Friedrichsgabekoog

Ort:Friedrichsgabekoog
Kommune:Friedrichsgabekoog
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25764,
Ausgewertete Fläche:13.666,00 m²
Durchschnittliche Größe:683,30 m²
Durchschnittlicher Wert:170.175,87 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Friedrichsgabekoog

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 249.05 € / m²= 99.620,00 €
750 m²X 249.05 € / m²= 186.787,50 €
1000 m²X 249.05 € / m²= 249.050,00 €
1500 m²X 249.05 € / m²= 373.575,00 €
Ø 683,30 m²X 249.05 € / m²= 170.175,87 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Friedrichsgabekoog


6. Grundstückspreise im Umkreis von Friedrichsgabekoog

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wesselburener Deichhausen2 km246.12 €
Reinsbüttel3 km278.35 €
Westerdeichstrich6 km233.97 €
Hellschen Heringsand Unterschaar6 km266.63 €
Flensburg77 km684.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Friedrichsgabekoog

Die berechneten Bodenrichtwerte von Friedrichsgabekoog beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Friedrichsgabekoog genannt.

Bodenrichtwertkarte Friedrichsgabekoog


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Friedrichsgabekoog

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Friedrichsgabekoog249.05 €190.07 €13.666,00 m²
2.99 mio €


Friedrichsgabekoog liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Friedrichsgabekoog

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Friedrichsgabekoog?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Friedrichsgabekoog beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 249.05 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Friedrichsgabekoog berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Friedrichsgabekoog berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Friedrichsgabekoog verkauft?

Laut Analyse werden in Friedrichsgabekoog etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Friedrichsgabekoog?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Friedrichsgabekoog wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Friedrichsgabekoog

So sollten Sie ein Grundstück in Friedrichsgabekoog auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis176.220 €288.360 €
Ø schneller Verkauf160.200 €259.524 €
Ø hochpreisiger Verkauf192.240 €317.196 €

Wenn Sie in Friedrichsgabekoog, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 267 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 324 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (265 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Friedrichsgabekoog können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 216.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 240.300 €. Hier würden Sie also auf 24.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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