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Friedrichshafen:
Bodenrichtwert Friedrichshafen 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in FriedrichshafenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 827,45 € für Grundstücke in Friedrichshafen.Es wurden 13.360,00 m² Grund mit einem Wert von 10,25 Mio. € in Friedrichshafen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Friedrichshafen zu bestimmen. In Friedrichshafen wurden 16 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Friedrichshafen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Friedrichshafen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 742,22 m² und einen Kaufpreis von 614.151,78 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Friedrichshafen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Friedrichshafen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Friedrichshafen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Friedrichshafen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Friedrichshafen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Friedrichshafen
4. Lage und Statistik
Offizielle Bodenrichtwerte von FriedrichshafenPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Friedrichshafen als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Friedrichshafen kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
5. Grundstückspreise im Umkreis von Friedrichshafen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Friedrichshafen
Mehr zu Friedrichshafen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in FriedrichshafenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Friedrichshafen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Friedrichshafen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 827,45 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Friedrichshafen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Friedrichshafen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Friedrichshafen verkauft?Laut Analyse werden in Friedrichshafen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Friedrichshafen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Friedrichshafen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FriedrichshafenSo sollten Sie ein Grundstück in Friedrichshafen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Friedrichshafen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 991,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.199,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (981,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Friedrichshafen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 802.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 891.300,00 €. Hier würden Sie also auf 89.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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