Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Fuhlendorf b. Wiemersdorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Fuhlendorf b. Wiemersdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen363.89 € / m²
Unerschlossen280.66 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Fuhlendorf b. Wiemersdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 363.89 € für Grundstücke in Fuhlendorf b. Wiemersdorf.
Es wurden 21.021,00 m² Grund mit einem Wert von 6.52 Mio. € in Fuhlendorf b. Wiemersdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Fuhlendorf b. Wiemersdorf zu bestimmen.
In Fuhlendorf b. Wiemersdorf wurden 14 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Fuhlendorf b. Wiemersdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Fuhlendorf b. Wiemersdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 724,86 m² und einen Kaufpreis von 263.770,06 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Fuhlendorf b. Wiemersdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Fuhlendorf b. Wiemersdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Fuhlendorf b. Wiemersdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Fuhlendorf b. Wiemersdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fuhlendorf b. Wiemersdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024363.89 €280.66 €
2023353.02 €285.57 €
2022332.09 €232.68 €
2021274.3 €209.91 €
2020238.99 €209.22 €
2019167.93 €163.46 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Fuhlendorf b. Wiemersdorf

Ort:Fuhlendorf b. Wiemersdorf
Kommune:Fuhlendorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24649,
Ausgewertete Fläche:21.021,00 m²
Durchschnittliche Größe:724,86 m²
Durchschnittlicher Wert:263.770,06 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Fuhlendorf b. Wiemersdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 363.89 € / m²= 145.556,00 €
750 m²X 363.89 € / m²= 272.917,50 €
1000 m²X 363.89 € / m²= 363.890,00 €
1500 m²X 363.89 € / m²= 545.835,00 €
Ø 724,86 m²X 363.89 € / m²= 263.770,06 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Fuhlendorf b. Wiemersdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Fuhlendorf b. Wiemersdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Bramstedt3 km348.57 €
Armstedt4 km302.96 €
Hardebek5 km319.98 €
Borstel b. Neumünster7 km296.15 €
Kiel45 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Fuhlendorf b. Wiemersdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Fuhlendorf b. Wiemersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Fuhlendorf b. Wiemersdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Fuhlendorf b. Wiemersdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Fuhlendorf b. Wiemersdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Fuhlendorf363.89 €280.66 €21.021,00 m²
6.52 mio €


Fuhlendorf b. Wiemersdorf liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Fuhlendorf b. Wiemersdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Fuhlendorf b. Wiemersdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Fuhlendorf b. Wiemersdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 363.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Fuhlendorf b. Wiemersdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Fuhlendorf b. Wiemersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Fuhlendorf b. Wiemersdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Fuhlendorf b. Wiemersdorf etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fuhlendorf b. Wiemersdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fuhlendorf b. Wiemersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Fuhlendorf b. Wiemersdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Fuhlendorf b. Wiemersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis240.241 €393.120 €
Ø schneller Verkauf218.400 €353.808 €
Ø hochpreisiger Verkauf262.080 €432.432 €

Wenn Sie in Fuhlendorf b. Wiemersdorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 364 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 441 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (361 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Fuhlendorf b. Wiemersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 294.840 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 327.600 €. Hier würden Sie also auf 32.760 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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