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Bodenrichtwert Fulda Niesig 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 243,18 € / m² |
| Unerschlossen | 116,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Fulda Niesig
Für den Ortsteil Niesig in Fulda wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 243,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 29.195,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fulda Niesig
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 243,18 € | 116,69 € |
| 2025 | 281,82 € | 99,09 € | | 2024 | 270,56 € | 189,65 € | | 2023 | 446,53 € | 390,53 € | | 2022 | 184,85 € | 94,87 € | | 2021 | 160,36 € | 112,21 € | | 2020 | 206,55 € | 148,91 € | | 2019 | 144,33 € | 71,32 € |
2. Daten zu Fulda Niesig
| Ort: | Fulda |
| Kommune: | Fulda |
| Ortsteil: | Niesig |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 36039 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Fulda Niesig
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Fulda Niesig?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Fulda Niesig beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 243,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Fulda Niesig berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Fulda Niesig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Fulda Niesig verkauft?
Laut Analyse werden in Fulda Niesig etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fulda Niesig?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fulda Niesig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Fulda Niesig
So sollten Sie ein Grundstück in Fulda Niesig auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 166.980,00 € | 273.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 151.800,00 € | 245.916,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.160,00 € | 300.564,00 € |
Wenn Sie in Fulda Niesig, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 253,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 307,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (251,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Fulda Niesig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 204.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 227.700,00 €. Hier würden Sie also auf 22.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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