Fulda 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 309.12 € / m² | 31.77 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Fulda?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 309.12 € für Grundstücke in Fulda.
Es wurden 179368 m² Grund mit einem Wert von 7.46 Mio. € in Fulda ausgewertet. In Fulda wurden 8 erschlossene und 56 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Fulda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Fulda.
Entwicklung der Grundstückspreise in Fulda
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
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| 2021 | 309.12 € | 31.77 € |
| 2020 | 213.06 € | 30.84 € | | 2019 | 299.35 € | 205.18 € |
| Ort: | Fulda |
| Kommune: | Fulda |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 36037, 36039, 36041, 36043, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Fulda
In Fulda liegt der Bodenrichtwert aktuell bei rund 281,74 Euro pro Quadratmeter unbebauten Grundes. Es handelt sich hierbei nur um einen Durchschnittswert, der sich aus verschiedenen Faktoren errechnet. Je nachdem wo das Grundstück oder die Immobilie liegt, spielen andere Faktoren in die Berechnung mit ein. Dadurch entstehen in Fulda verschiedene Bodenrichtwerte. Diese sollten vor dem Kauf eines Grundstückes immer miteinander verglichen werden, um einschätzen zu können ob der Preis pro Quadratmeter unbebauten Grundes auch wirklich fair ist. Faktoren, die in die Berechnung einfließen sind beispielsweise die Lage, der Anschluss an Geschäfte oder öffentliche Verkehrsmittel, sowie Störfaktoren wie Lärmbelästigung oder negative Umwelteinflüsse.
Wenn ein Grundstück einen eher niedrigen Bodenrichtwert hat, obwohl vergleichbare Grundstücke oder Immobilien einen eher hohen Richtwert haben sollten, dann spielen negative Faktoren in die Berechnung mit ein, die vor dem Kauf auf jeden Fall betrachtet werden sollten. Durch Lärmbelästigung, Umwelteinflüsse oder eine gefährliche beziehungsweise störende Lage an schnell und stark befahrenen Straßen, kann es zu einer Verminderung der Lebensqualität kommen. Solche Einschränkungen sind für die meisten Menschen nicht auszuhalten und würden dazu führen, dass man sein Grundstück oder seine Immobilie aufgrund von Unzufriedenheit in Kürze wieder verkaufen müsste.In den letzten Jahren und Jahrzehnten ist der Bodenrichtwert in Fulda konstant angestiegen. Bis heute hat dieser Anstieg nicht nachgelassen. Nach Aussagen von verschiedenen Experten, wird der Bodenrichtwert in Fulda auch in den kommenden Jahren und Jahrzehnten immer weiter in die Höhe steigen.
Mit einer Stagnation oder einem Abfall ist erst dann zu rechnen, wenn es keine unbebauten Grundstücke mehr in Fulda gibt. Sobald jede Immobilie dann mindestens einmal verkauft wurde, könnte der Preis pro Quadratmeter stagnieren oder sinken. Der Bodenrichtwert fällt dann also ab.In Fulda gibt es keine besonderen lokalen Begebenheiten, aufgrund derer sich die Bodenrichtwerte groß unterscheiden könnten. Lage, Ruhe und Entspannung und andere äußere Einflüsse sind fast im gesamten Ort gleich beziehungsweise wenigstens sehr ähnlich. Deshalb liegt der Bodenrichtwert auch fast überall bei den eingangs erwähnten 281,74 Euro.
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Grundstückspreise nach Ortsteilen in Fulda
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Aschenberg | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Bernhards | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Besges | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Bronnzell | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Dietershan | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Edelzell | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Frauenberg | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Fulda West | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Galerie | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Gläserzell | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Haimbach | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Harmerz | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Horas | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Innenstadt | 309.12 € | 31.77 € | 179368 m²
7.46 mio € | | Istergiesel | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Johannesberg | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Kämmerzell | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Kohlhaus | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Lehnerz | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Lüdermünd | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Maberzell | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Malkes | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Mittelrode | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Neuenberg | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Niederrode | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Niesig | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Nordend | 280.95 € | 11.51 € | 135078 m²
3.3 mio € | | Oberrode | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Ostend | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Rodges | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Sickels | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Südend | 338.35 € | 43.76 € | 223658 m²
11.63 mio € | | Trätzhof | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Unterstadt | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Westend | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Zell | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Ziegel | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Ziehers Nord | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Ziehers Süd | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € | | Zirkenbach | 320.68 € | 32.74 € | 184332 m²
9.11 mio € |
Fulda liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 40 Ortsteilen.
Mehr zu Fulda
FAQ zum Grundstückspreis in Fulda
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Fulda?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Fulda beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 309.12 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Fulda berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Fulda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 64 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Fulda verkauft?
Laut Analyse werden in Fulda etwa 5.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fulda?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fulda wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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