Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gäufelden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen729.15 € / m²
Unerschlossen578.99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gäufelden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 729.15 € für Grundstücke in Gäufelden.
Es wurden 15.053,00 m² Grund mit einem Wert von 9.79 Mio. € in Gäufelden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gäufelden zu bestimmen.
In Gäufelden wurden 17 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gäufelden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gäufelden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 501,77 m² und einen Kaufpreis von 365.863,17 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gäufelden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gäufelden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gäufelden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gäufelden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gäufelden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024729.15 €578.99 €
2023766.88 €557.11 €
2022728.27 €484.45 €
2021377.69 €313.74 €
2020447.42 €270.56 €
2019404.18 €323.34 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gäufelden

Ort:Gäufelden
Kommune:Gaeufelden
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 71126,
Ausgewertete Fläche:15.053,00 m²
Durchschnittliche Größe:501,77 m²
Durchschnittlicher Wert:365.863,17 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gäufelden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 729.15 € / m²= 291.660,00 €
750 m²X 729.15 € / m²= 546.862,50 €
1000 m²X 729.15 € / m²= 729.150,00 €
1500 m²X 729.15 € / m²= 1.093.725,00 €
Ø 501,77 m²X 729.15 € / m²= 365.863,17 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gäufelden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gäufelden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bondorf5 km483.06 €
Mötzingen6 km412.82 €
Gärtringen10 km728.56 €
Neustetten10 km406.39 €
Stuttgart34 km871.15 €



7. Bodenrichtwertkarte Gäufelden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gäufelden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gäufelden genannt.

Bodenrichtwertkarte Gäufelden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gäufelden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Nebringen807.01 €640.81 €15609.97 m²
11.24 mio €
Öschelbronn890.47 €707.08 €14511.1 m²
11.53 mio €
Tailfingen818.72 €650.11 €15173.43 m²
11.08 mio €


Gäufelden liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gäufelden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gäufelden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gäufelden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 729.15 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gäufelden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gäufelden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gäufelden verkauft?

Laut Analyse werden in Gäufelden etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gäufelden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gäufelden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gäufelden

So sollten Sie ein Grundstück in Gäufelden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis557.700 €912.600 €
Ø schneller Verkauf507.000 €821.340 €
Ø hochpreisiger Verkauf608.400 €1.003.860 €

Wenn Sie in Gäufelden, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 845 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1023 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (837 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gäufelden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 684.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 760.500 €. Hier würden Sie also auf 76.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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