Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gaimersheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Gaimersheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen885.9 € / m²
Unerschlossen626.43 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gaimersheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 885.9 € für Grundstücke in Gaimersheim.
Es wurden 23.654,00 m² Grund mit einem Wert von 18.57 Mio. € in Gaimersheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gaimersheim zu bestimmen.
In Gaimersheim wurden 23 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gaimersheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gaimersheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 639,30 m² und einen Kaufpreis von 566.353,48 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gaimersheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gaimersheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gaimersheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gaimersheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gaimersheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024885.9 €626.43 €
2023900.7 €617.15 €
2022902.29 €600.8 €
2021772.79 €617.19 €
2020774.22 €619.38 €
2019844.37 €675.5 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gaimersheim

Ort:Gaimersheim
Kommune:Gaimersheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85080,
Ausgewertete Fläche:23.654,00 m²
Durchschnittliche Größe:639,30 m²
Durchschnittlicher Wert:566.353,48 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gaimersheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 885.9 € / m²= 354.360,00 €
750 m²X 885.9 € / m²= 664.425,00 €
1000 m²X 885.9 € / m²= 885.900,00 €
1500 m²X 885.9 € / m²= 1.328.850,00 €
Ø 639,30 m²X 885.9 € / m²= 566.353,48 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gaimersheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gaimersheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wettstetten5 km863.92 €
Lenting6 km612.12 €
Stammham10 km540.58 €
Grossmehring13 km695.9 €
Regensburg58 km1111.34 €



7. Bodenrichtwertkarte Gaimersheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gaimersheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gaimersheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Gaimersheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gaimersheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gaimersheim917.86 €649.04 €22944.38 m²
18.66 mio €
Lippertshofen903.6 €638.95 €23677.66 m²
18.96 mio €
Stadt Ingolstadt911.58 €644.59 €22849.77 m²
18.46 mio €


Gaimersheim liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gaimersheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gaimersheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gaimersheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 885.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gaimersheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gaimersheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gaimersheim verkauft?

Laut Analyse werden in Gaimersheim etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gaimersheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gaimersheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gaimersheim

So sollten Sie ein Grundstück in Gaimersheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis597.960 €978.480 €
Ø schneller Verkauf543.600 €880.632 €
Ø hochpreisiger Verkauf652.320 €1.076.328 €

Wenn Sie in Gaimersheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 906 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1097 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (897 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gaimersheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 733.860 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 815.400 €. Hier würden Sie also auf 81.540 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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